商品房开发项目建设所需要的项目资本金，是指在项目总投资中，房地产开发商出资认缴的，不能以任何方式抽回，不承担任何利息和债

项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。
对项目来说,项目资本金是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益,也可转让其出资,但不得以任何方式抽回。
对于提供债务融资的债权人来说,项目的资本金可以视为负债融资的信用基础,项目资本金后于负债受偿,可以降低债权人债权的回收风险。
《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定:1.各种经营性固定资产投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目,试行资本金制度,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。2.个体和私营企业的经营性投资项目参照规定执行。3.公益性投资项目不实行资本金制度。4.外商投资项目(包括外商投资、中外合资、中外合作经营项目)按现行有关法规执行。

投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认购(≠实际投入)的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出。

对项目来说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

2020版教材P37-40
投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

2020版教材P303
考点:项目资本金制度。项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。对项目来说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

E 错误，投资项目资本金还可以用实物资产、专利、土地使用权出资。