对以通用厂房及建设用地使用权抵押办理个人客户综合授信贷款描述正确的是()。

题目
多选题
对以通用厂房及建设用地使用权抵押办理个人客户综合授信贷款描述正确的是()。
A

抵押率最高不超过抵押物评估价值的60%

B

授信额度有效期最长为三年

C

单笔贷款的到期日最迟不得超过授信的到期日

D

以上都是

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第1题:

通用厂房、国有建设用地使用权,最高抵押率通常不超过50%。


正确答案:正确

第2题:

在办理个人贷款时,以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押。


正确答案:正确

第3题:

甲公司向乙银行贷款800万元,以一幢办公楼进行抵押,在办理抵押登记时仅办理了房屋抵押权登记,未办理建设用地使用权抵押权登记.后甲公司无力还款,乙银行欲行使抵押权,下列表述正确的是:

A.抵押无效,因为办公楼和建设用地使用权应当一同办理抵押登记

B.在建设用地使用权上没有设定抵押

C.建设用地使用权上设定的抵押权有效,乙银行对建设用地使用权有优先受偿权

D.建设用地使用权上设定的抵押权有效,但乙银行对建设用地使用权没有优先受偿权


正确答案:C
6.【答案】C 【考点】 抵押权的抵押【解析】 《物权法>第182条规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押.抵押入未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押.据此,C正确.

第4题:

下列关于抵押的说法,正确的有()。

  • A、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
  • B、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
  • C、乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
  • D、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

正确答案:A,B,D

第5题:

以通用厂房抵押办理个人客户综合授信贷款的,须办理保险手续,保险合同中应明确()为第一受益人。

  • A、贷款行
  • B、借款人
  • C、产权所有人
  • D、以上都不是

正确答案:A

第6题:

通用厂房、国有建设用地使用权,一般最高抵押率是()。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、70%
  • D、80%

正确答案:A

第7题:

以下可以作为农业银行个人助业贷款抵押物的是()。

  • A、商品住房
  • B、经批准的集体建设用地使用权
  • C、别墅、商铺、写字楼、通用厂房
  • D、国有建设用地使用权。

正确答案:A,B,C,D

第8题:

以下有关担保业务的受理,哪些表述是不正确的:()

  • A、对股权、注册商标专用权、专利权和著作权中的财产权及其他价值波动较大、不易监测、不易保管、不易变现或不易办理登记手续的质物可以办理抵押
  • B、交通银行不接受境外财产抵押和境外动产和权利质押作为授信业务的担保
  • C、以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押
  • D、乡(镇)、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,应当将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押

正确答案:A,B

第9题:

通用厂房、国有建设用地使用权,最高抵押率下列说法不正确的是()。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、70%
  • D、80%

正确答案:B,C,D

第10题:

以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权同时抵押;该建设用地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押。


正确答案:错误

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