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某市儿童公园将其一房屋租给个体户王某开鲜花礼品店，根据《房产税暂行条例》的规定，对该房屋（）

题目
单选题
某市儿童公园将其一房屋租给个体户王某开鲜花礼品店，根据《房产税暂行条例》的规定，对该房屋（）
A

征收房产税

B

减征房产税

C

免征房产税

D

缓征房产税

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相似问题和答案

第1题：

有关该企业出租给某个体户的房产，表述正确的是( )。

A．该栋房屋属于个人用来出租的非自用房产，应纳房产税

B．该房产的适用税率为1.2%

C．该房产的适用税率为4%

D．该房产全年应纳房产税额的计算公式为“房屋租金年收入×适用税率”


正确答案：AD
解析：对个人居住用房出租仍用于居住的，其应纳的房产税暂减按4%的税率征收。对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按12%税率征收。房产税全年应纳税额的计算公式为“租金收入×适用税率”。故本题答案为AD。

第2题：

共用题干
某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。

依据我国房产税的相关规定可知，下列税目属于免纳房产税的有()。
A:名胜古迹自用的房产
B:军队自用的房产
C:出租给个人居住的房产
D:施工期间的临时性住房

答案：A,B,D
解析：
将个人所有的房屋作为营业用房或出租等非自用的房产，应按规定征收房产税。该企业自用的厂房属于营业用房，需要缴纳房产税。由此可知，A、B两项所述错误，当选；D项所述正确，应排除。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，C项所述正确，应排除。


应纳税额=年租金收入*适用税率=3000*12%*12=4320（元）。


应纳税额=房产计税余值*适用税率=房产原值*（1-原值减除率）*适用税率=6000000*(1-20%)*1.2%=57600（元）。


该企业第(1)笔业务当月需缴纳房产税360元，第(2)笔业务需缴纳房产税57600元，第(3)笔业务需缴纳房产税0元。当月合计税额为57960元。


《房产税暂行条例》第5条规定：“下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”本法第6条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”由此可知，A、B两项符合题意，当选。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，D项符合题意，当选。对个人所有的非营业用房给予免税，但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。因此，C项不符合题意，应排除。

第3题：

胡某将其房屋出租给王某，在王某租赁期间，阳台上的花盆坠落致使从楼下经过的隋某受伤，花去医疗费等2000余元。该案赔偿责任应如何承担?（ ）

A．由胡某承担，因为胡某是房屋的所有人

B．由王某承担，因为王某是对房屋进行直接管理的人

C．由胡某和王某承担连带责任

D．由胡某和王某承担按份责任


正确答案：B
《民法通则》第126条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。一般而言，建筑物的所有人是最直接的对建筑物进行管理支配的人，是该侵权行为的责任主体。但是当建筑物的所有人与实际占有、管理人不一致时，就要具体分析责任人。本题中，尽管胡某是房屋的所有人，但在租赁期间，其并不直接占有、管理房屋，房屋实际上由王某进行直接管理，因此，应当由王某承担责任。

第4题：

共用题干
某个体户常年经营个体运输业务，2012年该个体户发生如下经济业务：(1)签订运输合同20份，合计金额为10万元。(2)将自有的2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期为1年。(3)将自有的2栋房屋分别出租，其中1栋出租给某公司作库房，月租金为5000元。另外1栋为两层楼的楼房，第1层出租给好友李某开小超市，月租金收入1500元；楼上出租给同乡张某居住，月租金为400元。根据上述资料，回答下列问题：

该个体户将房屋出租给同乡张某每年应纳房产税为()元。
A:576
B:192
C:48
D:16

答案：B
解析：
货物运输合同应纳印花税税率为0.5‰，第(1)笔业务应纳印花税=计税金额*适用税率=100000*0.5‰=50（元）。
第(1)笔业务所纳税款为50元；第(2)笔业务，财产租赁合同应纳印花税税率为1‰，其应纳税额=2*1000*12*1‰=24（元）。该个体户应纳的印花税合计=50+24=74（元）。
该个体户出租给某公司和好友李某的房产税征税率为12%，出租给张某的房产税征税率为4%。该个体户应纳的房产税=5000*12%*12+1500*12%*12+400*4%*12=9552（元）。
下列凭证免征印花税：①已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；②财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；③国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；④无息、贴息贷款合同；⑤外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所立的合同，等等。
每年应纳房产税=年租金收入*适用税率=400*4%*12=192（元）。

第5题：

共用题干
某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。

该企业发生第(2)笔业务时需要缴纳的房产税为()元。
A:57600
B:576000
C:72000
D:720000

答案：A
解析：
将个人所有的房屋作为营业用房或出租等非自用的房产，应按规定征收房产税。该企业自用的厂房属于营业用房，需要缴纳房产税。由此可知，A、B两项所述错误，当选；D项所述正确，应排除。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，C项所述正确，应排除。


应纳税额=年租金收入*适用税率=3000*12%*12=4320（元）。


应纳税额=房产计税余值*适用税率=房产原值*（1-原值减除率）*适用税率=6000000*(1-20%)*1.2%=57600（元）。


该企业第(1)笔业务当月需缴纳房产税360元，第(2)笔业务需缴纳房产税57600元，第(3)笔业务需缴纳房产税0元。当月合计税额为57960元。


《房产税暂行条例》第5条规定：“下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”本法第6条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”由此可知，A、B两项符合题意，当选。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，D项符合题意，当选。对个人所有的非营业用房给予免税，但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。因此，C项不符合题意，应排除。

第6题：

某高校毕业生张某正在找工作，其与王某签订了一份房屋租赁协议，双方约定如果张某被在北京的甲公司录用，王某就将其拥有的北京房屋租给张某居住。根据民法通则及相关规定，下列哪些说法是正确的?

A.该租赁协议是附期限的民事法律行为

B.该租赁协议是附条件的民事法律行为

C.该租赁协议已经生效

D.该租赁协议已经成立，但未生效


参考答案：BD

第7题：

某市幼儿园将其一房屋租给个体户王某开鲜花礼品店，《房产税暂行条例》对该房屋的税收政策规定是（ ）。

A.征收房产税
B.减征房产税
C.免征房产税
D.缓征房产税

答案：A
解析：
本题考查房产税的征税范围。学校自用的房产免征房产税。但学校出租的房产，应征收房产税。

第8题：

王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（ ）

A 对王某实行货币补偿

B 对张某实行货币补偿

C 对张某实行房屋产权调换

D 对王某实行房屋产权调换


正确答案：D
15.D【解析】拆迁补偿有两种方式，分别是货币补偿  和房屋产权调换。除个别规定外，被拆迁人可以  选择补偿的方式。《城市房屋拆迁管理条例》第  27条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租  人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人  进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆  迁人与房屋承租人对解除租赁协议达不成协议  的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。  产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人  应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本  题中，由于张某不同意解除租赁合同，所以应由拆  迁人对王某实行房屋产权调换。

第9题：

共用题干
某企业拥有房屋三栋，原值为1000万元。该企业由于业务需要，于2014年1月将房屋做出如下处置（设定该省规定允许按原值一次扣除20%）：(1)将其中较小的一栋房屋出租给李某经营饭店，月租金3000元。(2)将其中较大的一栋房屋作为自用的厂房，原值为600万元。(3)将第三栋房屋办托儿所使用，原值为200万元。

下列各项中，表述有误的是()。
A:该企业将房屋出租给李某的房产免纳房产税
B:该企业自用的厂房的房产免纳房产税
C:该企业办托儿所的房产免纳房产税
D:该企业自用的厂房应视同销售，需缴纳房产税

答案：A,B
解析：
将个人所有的房屋作为营业用房或出租等非自用的房产，应按规定征收房产税。该企业自用的厂房属于营业用房，需要缴纳房产税。由此可知，A、B两项所述错误，当选；D项所述正确，应排除。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，C项所述正确，应排除。


应纳税额=年租金收入*适用税率=3000*12%*12=4320（元）。


应纳税额=房产计税余值*适用税率=房产原值*（1-原值减除率）*适用税率=6000000*(1-20%)*1.2%=57600（元）。


该企业第(1)笔业务当月需缴纳房产税360元，第(2)笔业务需缴纳房产税57600元，第(3)笔业务需缴纳房产税0元。当月合计税额为57960元。


《房产税暂行条例》第5条规定：“下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”本法第6条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”由此可知，A、B两项符合题意，当选。根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》可知，D项符合题意，当选。对个人所有的非营业用房给予免税，但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。因此，C项不符合题意，应排除。

第10题：

　　王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

王某应缴纳房产税（　　）元。

A.150
B.200
C.500
D.600

答案：B
解析：
自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，按4%的税率征收房产税。本题中，应缴纳房产税为：5000×4%＝200（元）。

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