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2016年7月，张某销售一套住房，得含税销售收入460万元。该住房于2015年3月购进，购进时支付房价100万元、手续费

题目
单选题
2016年7月，张某销售一套住房，得含税销售收入460万元。该住房于2015年3月购进，购进时支付房价100万元、手续费0.2万元、契税1.5万元。张某销售住房应缴纳增值税（　　）万元。[2016年真题]
A

17.14

B

21.90

C

17.05

D

0

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。张某应缴纳增值税＝460÷（1＋5%）×5%＝21.90（万元）。
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相似问题和答案

第1题：

某小型工业企业为增值税小规模纳税人。2010年3月取得销售收入8．24万元(含增值税)；购进原材料一批，支付货款2．06万元(含增值税)。已知该企业适用的增值税征收率为3%。该企业当月应缴纳的增值税税额为___________万元。


正确答案：
【答案】0．24【解析】本题考查增值税应纳税额的计算。根据规定，小规模纳税人销售货物或者提供应税劳务，按照销售额和规定的征收率，实行简易办法计算应纳税额，不得抵扣进项税额。计算公式为：应纳税额=销售额?征收率。其中，销售额不包括收取的增值税销项税额。对于合并定价的，其销售额的计算公式为：销售额=含税销售额/(1 征收率)。本题中，该企业的销售收入属于合并定价的收入，因此，其应缴纳的增值税税额应为8．24/(1 3%)?3%=0．24(万元)。

第2题：

某企业为增值税小规模纳税人。该企业8月取得销售收入8.48万元（含增值税）；购进原材料一批，支付货款2.12万元（含增值税）。该企业当月应缴纳的增值税税额为()万元。

A:0.25
B:0.33
C:0.36
D:0.48

答案：A
解析：
小规模纳税人适用统一的3%的征收率。该企业当月应缴纳的增值税税额=[8.48/(1+3%)]*3%=0.25（万元）。

第3题：

某退休职工转让自用四年的、唯一的住房一套，得款25万元，原购进时房价为12万。一个月后，他又在市郊购买了总价为15万元的住房一套。则其共计应交纳个人所得税( )。

A、0元 B、2.6万元

C、1.04元 D、1.56万元


正确答案：C

第4题：

张某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给张某的赔偿额度为（）万元。

A、46.6
B、50.0
C、53.3
D、64.0

答案：C
解析：
房地产重复保险的损失赔偿计算。100*[64/(64+56）]=53.3（万元）。

第5题：

2019年6月，张某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2017年8月购进，购进时支付房价100万元，手续费0.2万元，契税1.5万元，张某销售住房应纳增值税（　）万元。

A.21.90
B.17.14
C.12.05
D.0

答案：A
解析：
应纳增值税＝460÷（1＋5%）×5%＝21.90（万元）。

第6题：

2019年4月,张某销售一套住房,取得含税销售收入460万元,该住房于2019年3月购进,张某销售住房应缴纳增值税( )万元。

A.21.90

B.14.21

C.23

D.13.8


答案：A

第7题：

某企业为增值税小规模纳税人。2014年8月取得销售收入8.48万元（含增值税）；购进原材料一批，支付货款2.12万元（含增值税）。该企业当月应缴纳的增值税税额为()万元。

A:0.25
B:0.33
C:0.36
D:0.48

答案：A
解析：
小规模纳税人适用统一的3%的征收率。则该企业当月应缴纳的增值税税额=[8.48/(1+3%)]*3%=0.25（万元）。

第8题：

甲某2007年4月出售一处普通住宅，取得销售收入50万元，该住房于2004年4月购进，买价30万元，购买时支付税费合计1．5万元。甲某出售住房应纳营业税（ ）万元

A．0

B．0.925

C．1

D．2.5


正确答案：D
2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房转让的，全额征收营业税。50×5%=2.5（万元）

第9题：

（2016年）2019年6月，张某销售一套住房，取得含税销售收入460万元，该住房于2018年3月购进，购进时支付房价100万元，手续费0.2 万元，契税1.5万元，张某销售住房应纳增值税（　）万元。

A.21.90
B.17.14
C.12.05　
D.0

答案：A
解析：
个人将购买不足2年的住房对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税。应纳增值税＝460÷（1＋5%）×5%＝21.90（万元）。

第10题：

张某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。张某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。张某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计张某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。张某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。张某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

张某在法定退休年龄时住房公积金缴存总额为（）万元。

A、11
B、15
C、18
D、20

答案：D
解析：
住房公积金总额=20000+（250+250）*30*12=200000（元）

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