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企业发生的下列关于投资性房地产的经济业务中,可能影响营业利润的有()。

题目
多选题
企业发生的下列关于投资性房地产的经济业务中,可能影响营业利润的有()。
A

将自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

B

将采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产

C

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)

D

出售投资性房地产取得处置收入

参考答案和解析
正确答案： B,D
解析：
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相似问题和答案

第1题：

下列各项中，会影响企业利润总额的有( )。

A．营业利润

B．投资收益

C．营业外收入

D．所得税费用


正确答案：ABC

第2题：

下列会计事项中，可能影响企业当期利润表中营业利润的有（ ）。

A．技术研究阶段发生的研究人员工资

B．计提存货跌价准备

C．对外出租投资性房地产获得的收入

D．处置固定资产取得的净收益

E．盘盈的固定资产


正确答案：ABC
［答案］：A, B, C
［解析］：
选项D，处置固定资产取得的净收益记入“营业外收入”科目，属于利得，不影响营业利润；选项E，盘盈的固定资产作为前期差错处理，记入“以前年度损益调整”科目，不影响当期营业利润。

第3题：

下列各项中，影响企业当期营业利润的有（ ）。

A、所得税费用

B、无形资产减值损失

C、固定资产盘亏净损失

D、投资性房地产公允价值变动收益


正确答案：BD
专家解析：正确答案：BD
营业利润＝营业收入－营业成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、资产减值损失，加上公允价值变动收益（减去公允价值变动损失）和投资收益（减去投资损失）；所得税费用影响净利润但不影响营业利润。固定资产盘亏净损失计入营业外支出，也不影响营业利润。

第4题：

下列会计事项中，可能影响企业当期利润表中营业利润的有( )。

A:技术研究阶段发生的研究人员工资
B:计提存货跌价准备
C:对外出租投资性房地产获得的收入
D:处置固定资产取得的净收益
E:盘盈的固定资产

答案：A,B,C
解析：
A研究阶段的支出属于费用化支出，计入管理费用影响营业利润;B项计入资产减值损失，影响营业利润;C项计入其他业务收入，影响营业利润。CD属于营业外收支，不影响营业利润。

第5题：

下列各项业务中，影响营业利润计算的有：

A、因污染环境缴纳的行政罚款
B、计提的存货跌价准备
C、发生的业务招待费
D、固定资产发生的日常修理费
E、投资性房地产取得的租金收入

答案：B,C,D,E
解析：
选项B，计入“资产减值损失”科目，选项CD计入“管理费用”科目，选项E，计入“其他业务收入”科目，均会影响营业利润的计算；选项A，计入营业外支出，不影响营业利润的计算。

第6题：

投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。

A.租金收入

B.期末发生公允价值变动

C.按规定应交的营业税

D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额


正确答案：ABC
【答案】ABC。解析：选项A，计入其他业务收入，选项B，计入公允价值变动损益，选项C，计入营业税金及附加．选项A、B和C均影响营业利润；选项D，计入其他综合收益，不影响营业利润。

第7题：

下列各项中，影响企业当年末利润表中营业利润的有（ ）。

A．对投资性房地产计提的折旧费用

B．资产负债表日，采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额

C．投资性房地产按年收取的租金收入

D．成本模式计量的投资性房地产计提的减值准备


正确答案：ABCD
选项A，投资性房地产计提折旧时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目，影响营业利润。选项B计入“公允价值变动损益”科目，影响营业利润。选项C，在“其他业务收入”科目中反映，影响营业利润。选项D，计提减值准备时，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目，影响营业利润。

第8题：

下列各项中，影响企业当期营业利润的有（    ）。

A.所得税费用B.固定资产减值损失

C.销售商品收入D.投资性房地产公允价值变动收益


选BCD

所得税费用在利润总额之后列示，不会影响营业利润;固定资产减值损失计入当期资产减值损失;销售商品收入计入营业收入;投资性房地产公允价值变动收益计入当期公允价值变动损益。

第9题：

企业发生的下列各项业务中，可能影响当期营业利润的有：

A、以公允价值计量的投资性房地产的公允价值变动
B、罚没利得
C、非货币性资产交换损失
D、计提的无形资产减值准备
E、存货盘亏和毁损

答案：A,D,E
解析：
选项BC计入营业外收入，不影响营业利润。

第10题：

企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（　　）。

A.租金收入
B.投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
C.投资性房地产的公允价值变动的金额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

答案：A,B,C
解析：
将非投资性房地产转换为采用公允价值模式的投资性房地产，若转换日的公允价值大于其账面价值，则差额计入到其他综合收益，不影响损益。若转换日的公允价值小于其账面价值，则差额计入到公允价值变动损益。以固定资产为例，相应的账务处理如下：
借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）
　　累计折旧
　　公允价值变动损益（公允价值与账面价值的借方差额）
　贷：固定资产
　　　其他综合收益（公允价值与账面价值的贷方差额）
选项D，记到其他综合收益科目，不影响企业营业利润。

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