投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表()项目

题目
单选题
投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对财务报表()项目产生影响。
A

其他综合收益

B

营业外收入

C

未分配利润

D

投资收益

参考答案和解析
正确答案: C
解析: 投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更,公允价值与账面价值的差额扣除所得税影响后应调整期初留存收益(盈余公积和未分配利润)。
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第1题:

下列事项中,不影响企业资本公积金额的有( )。

A.公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值的差额

B.公允价值计量模式下,投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额

C.公允价值计量模式下,投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值的差额

D.公允价值计量模式下,自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值的差额


正确答案:ABC

第2题:

下列事项影响当期损益的是( )。
Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产,转换时公允价值大于账面价值
Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产,转换时公允价值小于账面价值
Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值低于账面价值
Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值高于账面价值

A:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B:Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C:Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D:Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E:Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案:D
解析:
Ⅰ项,自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,若公允价值大于账面价值,差额计入其他综合收益,公允价值小于账面价值,差额计入公允价值变动损益。Ⅱ项,公允价值模式计量的投资|生房地产转换为自用房地产,不管账面价值与公允价值谁大,均影响当期损益。Ⅲ、Ⅳ两项,投资性房地产采用公允价值模式计量的,公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为:借记“投资性房地产——公允价值变动”,贷记“公允价值变动损益”;公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

第3题:

下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有( )。

A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入资本公积

B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入资本公积

E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入资本公积


正确答案:CE
采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时,不需要考虑公允价值的影响,选项A和B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益,选项D错误。

第4题:

下列投资性房地产业务,影响企业营业利润的有()。

  • A、成本模式下计提折旧
  • B、公允价值模式计量下的公允价值变动
  • C、成本模式计量下计提的减值准备
  • D、非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额

正确答案:A,B,C

第5题:

下列各项中,影响企业当期损益的有(  )。

A.采用成本模式计量的投资性房地产,期末计提的折旧额或摊销额
B.采用成本模式计量的投资性房地产,期末可收回金额低于账面价值的差额
C.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产,转换日的公允价值高于账面价值的差额
D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

答案:A,B,C,D
解析:
选项A,应计入其他业务成本;选项B,应计提资产减值损失;选项C和D,应将差额计入公允价值变动损益。

第6题:

下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中,正确的有( )。

A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时,其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

答案:C,E
解析:
选项AB,成本模式下的投资性房地产转换成自用房地产或者存货时,直接按照账面价值结转,不需要考虑公允价值;选项D,将公允价值模式下的投资性房地产转为存货时,其差额应计入公允价值变动损益。

第7题:

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的有(  )。

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日投资性房地产的账面价值计量
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于存货账面价值的差额确认为其他综合收益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

答案:A,C
解析:
采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产,应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值,而不考虑转换日的公允价值,不产生差额,选项B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益),无须区分该差额是借方或贷方,选项D错误。

第8题:

下列各项所产生的利得或损失,应直接计入当期损益的有( )。

A.以成本后续计量的投资性房地产改为自用,转换日公允价值大于其账面价值的差额

B.以成本后续计量的投资性房地产改为自用,转换日公允价值小于其账面价值的差额

C.以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用,转换日公允价值大于其账面价值的差额

D.以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用,转换日公允价值小于其账面价值的差额


正确答案:CD
解析:按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用时,转换日公允价值大于其账面价值的差额直接计入当期损益;以公允价值后续计量的投资性房地产改为自用时,转换日公允价值小于其账面价值的差额直接计入当期损益;以成本后续计量的投资性房地产改为自用时,转换日按照账面价值结转。

第9题:

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是()。

  • A、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
  • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换目的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
  • C、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
  • D、存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

正确答案:D

第10题:

关于投资性房地产的后续计量,下列说法中错误的有()。

  • A、采用公允价值模式计量的,不对投资性房产计提折旧
  • B、采用公允价值模式计量的,应对投资性房产计提折旧
  • C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
  • D、已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
  • E、已采用公允价值模式计量的投资性房地产,可以从公允价值模式转为成本模式

正确答案:B,D,E

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