第1题:
第2题:
第3题:
(五)甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:
20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订曰,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第9小题至第10小题。
9.下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是( )
A.出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
甲公司2011年至2016年发生以下交易或事项:2011年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始E1为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元;2015年12月31日,该办公楼的公允价值为2100万元;2016年6月30日,甲公司将投资性房地产对外出售,售价为2000万元。假定不考虑相关税费。
要求:
(1)确定房地产转换日。
(2)计算出租办公楼2014年计提折旧额并编制相关会计分录。
(3)编制租赁开始日的会计分录。
(4)编制2014年取得租金的会计分录。
(5)计算上述交易或事项对甲公司2014年度营业利润的影响金额。
(6)编制2016年6月30日出售投资性房地产的会计分录。
第9题:
第10题: