银行对土地和房产均享有抵押权
银行对房产享有有限抵押权,只有在抵押人为债务人情况下才能就房产优先受偿
银行对房产不享有抵押权,所以不能处分该房产
银行对房产不享有抵押权,但可以处分该房产,但不能就房产变现部分优先受偿
第1题:
在计算公司贷款的风险资产时,下列抵质押物具有风险缓释作用:()
A.银行存单
B.土地和房产
C.国家债券
D.央行票据
E.银行承兑汇票
第2题:
某企业以其房产作为抵押向银行贷款1000万元,该银行对这家企业的房产()。
A、在企业还清贷款之前具有保险利益
B、在企业还清贷款之后具有保险利益
C、如果企业不愿偿还贷款则不具有保险利益
D、无论企业是否偿还贷款都不具有保险利益
第3题:
甲公司依法出让取得某市市中心一幅土地的土地使用权,进行商品住宅房开发,土地使用权期限为70年。三年后,甲公司与乙公司就该土地使用权达成转让协议,则下列说法中不正确的是:( )
A.若甲公司在该土地上已建有一楼房,则该楼房的所有权随土地使用权的转移而转移
B.甲公司需已完成开发投资总额的25%以上
C.乙公司受让土地使用权后,经甲公司同意可改变土地用途
D.乙公司的土地使用权期限最长仍为70年
第4题:
第5题:
第6题:
甲公司以乙公司为被告向法院提起诉讼,要求乙公司支付拖欠的货款100万元。在诉讼中,甲公司申请对乙公司一处价值90万元的房产采取保全措施,并提供担保。一审法院在作出财产保全裁定之后发现,乙公司在向丙银行贷款l00万时已将该房产和一辆小轿车抵押给丙银行。关于本案,下列哪一说法是正确的?
A.一审法院不能对该房产采取保全措施,因为该房产巴抵押给丙银行
B.一审法院可以对该房产采取保全措施,但是需要征得丙银行的同意
C.一审法院可以对该房产采取保全措施,但是丙银行仍然享有优先受偿权
D.一审法院可以对该房产采取保全措施,同时丙银行的优先受偿权丧失
第7题:
第8题:
2004年某开发公司通过出让获得一块土地使用权,开发旅游、疗养基地,使用期限为40年,已开发了300亩土地,由于资金一时短缺而决定向某银行贷款1000万,用其未开发的50亩土地的使用权作抵押,还款期限两年。其间该公司将未开发的50亩土地进行了开发建设,修建了疗养院等建筑。两年后,贷款期限届满,该公司无力清偿银行贷款,银行要求行使抵押权。下列说法不正确的是:( )
A.该银行抵押权的效力及于用于抵押的50亩土地使用权以及其上的建筑物
B.50亩土地上新增的建筑物不为抵押权效力所及
C.50亩土地上新增的建筑物与抵押物一同拍卖,但对于拍卖新增的房屋所得价款,银行无权优先受偿
D.对于拍卖新增的房屋所得价款,银行有权优先受偿
第9题:
第10题: