甲与乙交换房屋,房地产评估机构评估确定甲的房屋价值为34万元,乙的房屋价值为30万元,经协商,乙支付给甲差价款4万元,当

题目
单选题
甲与乙交换房屋,房地产评估机构评估确定甲的房屋价值为34万元,乙的房屋价值为30万元,经协商,乙支付给甲差价款4万元,当地规定的契税税率为5%,则甲、乙应该缴纳的契税分别为(    )元。
A

0.2000

B

2000,0

C

15000,17000

D

17000,15000

参考答案和解析
正确答案: C
解析:
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第1题:

甲公司与乙公司互换房屋(产权),甲公司房屋价格为100万元,乙公司房屋价格为120万元。成交后,甲公司支付乙公司20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为5%。此项业务,下列项目中正确的有( )。

A.甲公司是纳税人

B.乙公司是纳税人

C.应纳契税1万元

D.应纳契税6万元


正确答案:AC

第2题:

黄某与李某交换房屋,房地产评估机构评估黄某房屋价值36万元,李某房屋价值30万元,协商后黄某获得价差56 000元,当地规定的契税税率为4%。

要求:指出由谁缴纳契税,并计算契税。


正确答案:
房屋交换,以交换房屋的价格差额为计税依据,由多交付货币的一方缴纳契税。李某应缴纳的契税税额=56 000×4%=2 240(元)

第3题:

甲与乙交换房屋,房地产评估机构评估确定甲的房屋价值为34万元,乙的房屋价值为30万元,经协商,乙支付给甲差价款4万元,当地规定的契税税率为5%,则甲、乙应该缴纳的契税分别为( )元。

A.0,2000

B.2000,0

C.15000,17000

D.17000,15000


正确答案:A
解析:支付差价款的一方缴税。

第4题:

甲乙双方交换房屋权属,甲的房屋价值12.5万元,乙的房屋价值20.5万元,已知契税的税率为5%,下列的正确答案应是( )。

A.甲是纳税人,应纳契税0.625万元

B.甲是纳税人,应纳契税0.4万元

C.乙是纳税人,应纳契税1.025万元

D.乙是纳税人,应纳契税0.4万元


正确答案:B

第5题:

甲公司以一栋房屋换取乙公司一栋房屋,房屋契约写明:甲公司房屋价值5000万元,乙公司房屋价值3800万元。经税务机关核定,双方房屋价值与契约写明的价值基本相符。假设契税税率为5%,则()。

A.乙公司为契税纳税人,应缴纳190万元契税

B.甲公司为契税纳税人,应缴纳60万元契税

C.甲公司为契税纳税人,应缴纳250万元契税

D.乙公司为契税纳税人,应缴纳60万元契税


正确答案:D

第6题:

甲对乙负有50万元的债务,甲所提供的下列担保方式中哪些是合法有效的?

A.甲将自己的一幢价值50万元的房屋不转移占有质押给乙

B.甲将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙

C.甲的朋友丙将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙担保甲债务的履行

D.甲乙约定若甲到时不能清偿债务,则甲的房屋归乙所有


正确答案:BC

第7题:

(五)

王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为l00万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。

97.F房屋在互换前的房产税纳税人应为( )。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府


正确答案:B
房屋所有权属于全民的,由经营管理单位纳税,F房屋在交换之前由甲公司经营管理,所以甲公司是房产税的纳税人。

第8题:

居民甲和居民乙由于工作地点的原因,双方约定互相交换住房,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值120万元,差价款20万元由甲单独某支付给乙,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税表述正确的有( )。

A.甲乙双方均应缴纳契税

B.甲乙双方均应缴纳印花税

C.甲应缴纳契税、乙不缴纳契税

D.甲不缴纳契税、乙应缴纳契税


正确答案:BC
BC
【答案解析】:甲乙双方互换住房,签订了房屋权属转移合同,所以双方均应缴纳印花税;房屋交换,交换价格不相等时,由支付价格差额的一方缴纳契税。

第9题:

甲、乙两人因故互换房屋产权,经评估部门确认,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值80万元。计算甲、乙各自应纳的契税?(契税税率3%)


答案:税法规定,进行房屋产权交换时,由补差价一方纳税,所以甲不需要纳税,乙需纳税。乙应纳税额=(100-80)*3%=0.6(万元)

第10题:

甲、乙两单位交换经营性用房,甲方房屋价值为95万元,乙方房屋价值为110万元。甲方应缴纳的契税税额为( )。

A.5.5万元

B.0.75万元

C.4.75万元

D.0.57万元


正确答案:B
测试考生对契税的有关规定及其应纳税额的计算是否熟悉。按税法规定,房屋交换的,其计税依据为房屋的交换差额,并由支付差额的一方缴纳契税。按规定计算,应由甲方缴纳契税 0、75万元,故选项 B正确。

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