2012年1月,居民甲购买一处房屋,房屋价值80万元。甲采用分期付款的方式支付,分四年支付,每年付款20万元(假设没有延

题目
单选题
2012年1月,居民甲购买一处房屋,房屋价值80万元。甲采用分期付款的方式支付,分四年支付,每年付款20万元(假设没有延期支付利息),其中甲在当年购买时支付了20万元。则2012年甲购买房屋应该缴纳契税()万元。(契税适用税率3%)
A

2.4

B

4

C

1

D

0.6

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第1题:

2010年1月1日,甲公司采用分期付款方式购入大型设备一套,当日投入使用。合同约定的价款为2 700万元,分3年等额支付;该分期支付购买价款的现值为2 430万元。假定不考虑其他因素,甲公司该设备的入账价值为( )万元。

A.810

B.2 430

C.900

D.2 700


选B

 如采用分期付款方式购买资产,且在合同中规定的付款期限比较长,超过了正常信用条件。在这种情况下,该类购货合同实质上具有融资租赁性质,购入资产的成本不能以各期付款额之和确定,而应以各期付款额的现值之和确定。

 

第2题:

2010年1月1日,甲公司采用分期付款方式购人大型设备一套,当日投入使用。合同约定的价款为2700万元,分3年等额支付;该分期支付购买价款的现值为2430万元。假定不考虑其他因素,甲公司该设备的人账价值为( )万元。

A.810

B.2430

C.900

D.2700


正确答案:B

第3题:

居民甲和居民乙由于工作地点的原因,双方约定互相交换住房,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值120万元,差价款20万元由甲单独某支付给乙,双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税表述正确的有( )。

A.甲乙双方均应缴纳契税

B.甲乙双方均应缴纳印花税

C.甲应缴纳契税、乙不缴纳契税

D.甲不缴纳契税、乙应缴纳契税


正确答案:BC
BC
【答案解析】:甲乙双方互换住房,签订了房屋权属转移合同,所以双方均应缴纳印花税;房屋交换,交换价格不相等时,由支付价格差额的一方缴纳契税。

第4题:

甲企业于2018年10月从某房地产开发企业处购置一栋办公楼,合同中注明办公楼总价款1500万元(不含增值税,下同)。甲企业采取分期付款的方式,分五年支付,每年付款300万元,当年购买时支付价款300万元。甲企业应缴纳契税( )万元。(契税适用税率3%)

A.9
B.18
C.36
D.45

答案:D
解析:
采取分期付款方式购买房屋及其附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。甲企业应缴纳契税=1500×3%=45(万元)。

第5题:

甲某2011年11月份购买85平方米的已经装修的家庭唯一住房,合同上注明价款60万元,另外支付的装修费10万元,采用分期付款方式,分20年支付,假定2011年支付8.5万元,甲某购房应缴纳的契税为( )万元。

A.0.085

B.O.185

C.0.7

D.0.6


正确答案:C
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内;自2010年1o月1日起,对于个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,减按1%税率征收契税。因此甲某应缴纳契税=(60+10)×1%=0.7(万元)。

第6题:

甲将一套房屋以200万元的价格卖给了乙,双方约完:“全部价款分10次付清,每期20万元,在乙支付完毕价款前,甲保留房屋的所有权。”甲向乙交付了房屋。乙支付第4期价款后,甲为乙办理了过户登记,但乙一直没有支付第5期与第6期价款。下列说法正确的是()

A.房屋所有权人依然是甲

B.乙已经取得房屋的所有权

C.甲有权请求乙一次支付剩余的全部价款

D.甲有权解除房屋买卖合同,并请求乙返还房屋


参考答案:BCD

第7题:

2012年1月1日,甲公司采用分期付款方式购人大型设备一套,当日投入使用。合同约定的价款为3000万元,分3年等额支付;该分期支付购买价款的现值为2800万元,另支付保险费5万元。假定不考虑其他因素,甲公司该设备的人账价值为( )万元。

A.2805

B.2800

C.3000

D.3005


正确答案:A
【答案】A
【解析】分期付款购买固定资产的入账价值为租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上初始接费用。甲公司该设备的人账价值:2800 +5=2805(万元)。

第8题:

王某打算以分期付款的方式购买一辆汽车,打算分6年于每年年末支付2万元,假设年利率为62,那么王某相当于现在支付( )万元。 A.9.8346 B.10 C.12 D.13.465


正确答案:A
普通年金现值的计算,P=2×(P/A,6%,6)=2×4.9173=9.8346(万元),即王某相当于现在支付9.8346万元。

第9题:

张某2011年11月份首次购买80平方米的普通住房一处(但属于家庭唯一住房),价款70万元(未含装修费5万元),采用分期付款方式,分20年支付,假定2011年支付15万元,张某购房应缴纳的契税为( )万元。

A.0.58

B.0.18

C.0.75

D.0.7


正确答案:C
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内;白2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率统一下调到1%。
张某应缴纳契税=(70+5)×1%=0.75(万元)

第10题:

甲公司用房屋换取乙公司的专利,甲公司的房屋符合投资性房地产定义,但甲公司未采用公允价值模式计量。在交换日,甲公司房屋账面原价为120万元,己提折旧20万元,公允价值110万元,乙公司专利账面价值10万元,无公允价值,甲另向乙支付30万元。假设不考虑资产交换过程中产生的相关税费,问下列会计处理正确的是(  )

A.甲公司确认营业外收入10万元
B.甲公司换入的专利的入账价值为130万元
C.甲公司换入的专利的入账价值为140万元
D.乙公司确认营业外收入130万元
E.乙公司换入的房屋入账价值为120万元

答案:C,D
解析:
甲公司以投资性房地产与乙公司无形资产交换,交换双方资产均为非货币性资产,涉及补价,30÷(110+30)=21%小于25%,属于非货币性资产交换。
甲公司账务处理如下:
DR:无形资产——专利 140 (110+30)
CR:其他业务收入 110
银行存款 30
同时:
DR:其他业务成本 100
CR:投资性房地产——净值 100(为方便起见)
乙公司账务处理如下:
DR:银行存款 30
投资性房地产 110
CR:无形资产(账面价值) 10(方便起见)
营业外收入 130

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