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下列行为应当按照2%缴纳契税的是（）。

题目
单选题
下列行为应当按照2%缴纳契税的是（）。
A

债权人承受破产企业的房屋，并与50%的员工签订了5年的劳动用工合同

B

某大学购买价值600万元的房产作校办工厂的经营性用房

C

北京的李先生2017年购入80平方米的第一套家庭住房

D

河北的张先生2017年购入180平方米的第二套家庭住房

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第1题：

在计征契税时,下列做法正确的是()

A.房屋赠予中的受赠人应按规定缴纳契税

B.经有关部门批准，以房屋抵押的，按房屋现值缴纳契税

C.房屋所有权交换，双方均应依法缴纳契税

D.以自有房产作股投入本人经营的企业，依法缴纳契税


参考答案：ABCD

第2题：

根据契税法律制度的规定，甲乙双方发生房屋交换行为，当交换价格相等时。 ( )。

A．由甲方缴纳契税

B．由乙方缴纳契税

C．由甲乙双方各缴一半契税

D．甲乙双方都不缴纳契税


正确答案：D
【解析】(1)交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税；(2)交换价格相等的，免征契税。

第3题：

下列关于契税的陈述正确的是( )。

A．契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳税款

B．契税在机构所在地的征收机关缴纳

C．购买精装修房屋，装修费用不作为契税的计税依据

D．在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务


正确答案：D
解析：契税应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款；契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳；房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内；契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第4题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（　）。

A、房屋赠与
B、房屋继承
C、以土地、房屋权属抵债
D、以土地、房屋权属投资、入股
E、房地产抵押

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是契税。对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，.不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

第5题：

以房屋权属设定抵押，抵押期间无须缴纳契税；以房屋权属抵债，债务人应当申报缴纳契税。（ ）


答案：错
解析：
以房屋权属设定抵押，抵押期间无须缴纳契税；以房屋权属抵债，“债权人”应当申报缴纳契税。

第6题：

下列关于契税的表述不正确的是( )。

A．契税实行幅度比例税率

B．契税由财产承受人缴纳

C．契税属于行为税

D．契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象


正确答案：C
解析：契税属于财产转移税，不是行为税。

第7题：

王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。

A．王某应当缴纳±地增值税和契税

B．李某应当缴纳土地增值税和契税

C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税

D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税


正确答案：ABD
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。

第8题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（ ）。

A．房地产抵押

B．房屋继承

C．以土地、房屋权属抵债

D．房屋赠与


正确答案：BCD

第9题：

下列各项行为中，受让人应当缴纳契税的有（ ）。

A.以房产抵债
B.将房产赠与单位
C.以房产投资入股
D.子女继承父母房产

答案：A,B,C
解析：
选项D：子女继承父母房产属于法定继承，免征契税。

第10题：

下列行为中，应当缴纳契税的有（）。

A.房屋赠与
B.房屋继承
C.以土地、房屋权属抵债
D.以土地、房屋权属投资、入股
E.房地产抵押

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是契税－纳税人、课税对象、计税依据。房屋赠与；以土地、房屋权属抵债；以土地、房屋权属投资、入股等需要交纳契税。选项B，法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；选项E，房地产抵押不缴纳契税。

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