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（）不是物业专项维修资金主要来源。

题目
单选题
（）不是物业专项维修资金主要来源。
A

法规政策规定的维修资金费用

B

物业管理费结余结转中的部分费用

C

房屋装修押金

D

业主共有物业收益中的部分费用

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第1题：

物业共用部位、共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于（ ）。

A:物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B:业主缴纳的住宅专项维修资金
C:住房公积金
D:物业服务费

答案：D
解析：

第2题：

关于专项维修资金的说法，错误的是()。

A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

答案：C
解析：
本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

第3题：

物业专项维修资金的受益人是()。


参考答案：全体业主

第4题：

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是住宅专项维修资金制度。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。参见教材P225。

第5题：

下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。

A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用
B:代收的专项维修资金不计征营业税
C:专项维修资金可购买国债
D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

物业共用部位保修期满后大中修的资金来源是()。

A:保修费
B:专项维修资金
C:物业服务费
D:公共更新改造款

答案：B
解析：
住宅专项维修资金是指专项用于指摘共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。所以其便是物业共用部位保修期满后大中修的资金来源。

第7题：

专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于( )。

A:建设单位
B:物业使用人
C:全体业主
D:当地政府

答案：C
解析：

第8题：

由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后大修、更新、改造。

A．专项维修资金

B．专项保养资金

C．专项改造资金

D．专项服务资金


正确答案：A

第9题：

物业管理经费的来源主要有（　　）。

A:定期收取物业服务费
B:住宅共用部位、共用设施专项维修资金
C:物业服务企业的酬金
D:物业服务企业的经营收入
E:开发建设单位给予的支持

答案：A,B,D,E
解析：

第10题：

下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

答案：B
解析：
本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

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