业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定,不得出现什么行为?

题目
问答题
业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定,不得出现什么行为?
参考答案和解析
正确答案: (一)损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为;
(二)违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为;
(三)侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为;
(四)擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为;
(五)随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为;
(六)堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为;
(七)占用消防通道等违反消防管理规定的行为;
(八)赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为;
(九)法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。
解析: 暂无解析
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第1题:

根据《物业管理条例》的规定,管理规约应当对有关()等事项依法作出约定。

A. 物业的使用、维护、管理

B. 业主与物业服务企业的共同利益

C. 业主应当履行的义务

D. 违反规约应当承担的责任


正确答案:ACD

第2题:

关于临时管理规约的说法,正确的是()。

A:物业服务企业应制定临时管理规约
B:建设单位应在业主人住前制定临时管理规约
C:物业买卖合同不应包括临时管理规约
D:物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

答案:D
解析:
A项错误,在业主大会制定管理规约之前,由建设单位制定的,适用于前期物业管理阶段的临时性管理规约,称为临时管理规约。B项错误,建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。C项错误,物业买卖合同应包括临时管理规约。

第3题:

物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的,应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的,应当在()内报告业主委员会和有关行政管理部门。

A.一天

B.24小时

C.48小时

D.当天


参考答案:B

第4题:

《物业管理条例》规定:管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的议事方式,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。


正确答案:错误

第5题:

业主或者物业使用人使用物业应当遵循有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定,不得出现什么行为?


正确答案: (一)损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为;
(二)违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为;
(三)侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为;
(四)擅自改变房屋用途等违反房屋管理规定的行为;
(五)随意倾倒垃圾、杂物等违反市容环境卫生规定的行为;
(六)堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒、有害物质或者超过规定标准的噪声等违反环境保护规定的行为;
(七)占用消防通道等违反消防管理规定的行为;
(八)赌博、利用迷信活动危害社会、饲养动物干扰他人正常生活等违反治安管理规定的行为;
(九)法律、法规和管理规约、临时管理规约禁止的其他行为。

第6题:

根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。

A:业主

B:物业使用人

C:业主和物业使用人

D:业主或物业使用人


正确答案:C

第7题:

全体业主授予物业服务企业以()等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。

  • A、批评
  • B、规劝
  • C、协调
  • D、公示
  • E、通知

正确答案:A,B,E

第8题:

依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。

A、前期物业服务合同,物业服务合同

B、物业服务合同,前期物业服务合同

C、临时管理规约,管理规约

D、管理规约,临时管理规约


答案:A

第9题:

物业管理条例》规定:管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出()。

  • A、合约
  • B、规范
  • C、规定
  • D、约定

正确答案:D

第10题:

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

  • A、业主
  • B、物业使用人
  • C、物业管理公司
  • D、业主和物业使用人

正确答案:D

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