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业主大会和业主委员会应接受市、区住宅主管部门的指导和监督；业主大会的决定等不得与宪法、（）、法规和规章相抵触

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业主大会和业主委员会应接受市、区住宅主管部门的指导和监督；业主大会的决定等不得与宪法、（）、法规和规章相抵触
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第1题：

《物业管理条例》确立了( )制度。

A．业主公约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

B．业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的

C．业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

D．业主公约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的


正确答案：B

第2题：

成立业主大会的，业主分户账面住宅专项维修资金续交方案由()决定。

A:业主大会
B:业主委员会
C:业主和物业服务企业
D:业主委员会和当地房地产主管部门

答案：A
解析：
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案自业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

第3题：

物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府只负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助,不负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第4题：

《业主大会和业主委员会指导规则》规定业主大会议事规则应当就业主大会议事方式；（）；（）；委员会的组成和委员任期等事项依法作出约定。


正确答案:表决程序；业主投票权确定方法

第5题：

下列属于业主义务的是()。

A:遵守管理规约、业主大会议事规则
B:遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和卫生环境等方面的规章制度
C:按照业主大会规约缴纳专项维修资金
D:执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
E:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

答案：A,B,D
解析：
业主义务包括：(1)遵守管理规约、业主大会议事规则；(2)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(3)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；(4)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；(5)按时缴纳物业服务费用；(6)法律、法规规定的其他业务。

第6题：

对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（ ），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。

A:依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B:业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C:符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定
D:居委会的决定
E:依法设立的街道办事处作出的

答案：A,B,C
解析：

第7题：

《物业管理条例》确立了()制度。

A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

答案：B
解析：
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

第8题：

业主的义务有( )。

A．遵守业主公约、业主大会议事规则

B．遵守物业管理区域内规章制度

C．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

D．按照国家有关规定交纳专项维修资金

E．监督公共部位的管理和使用


正确答案：ABCD

第9题：

业主大会和业主委员会应接受（）的指导和监督；业主大会的决定等不得与宪法、法律、法规和规章相抵触。


正确答案:市、区住宅主管部门

第10题：

业主大会和业主委员会的决定对业主具有约束力的前提是（）

  • A、必须由依法设立的业主大会、业主委员会作出
  • B、必须是符合法律、法规及规章
  • C、须经全体业主表决通过
  • D、不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益
  • E、须经地方建设行政主管部门批准

正确答案:A,B,D

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