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物业服务企业用于房屋修缮的资金来源不包括（）。

题目
单选题
物业服务企业用于房屋修缮的资金来源不包括（）。
A

物业专项维修资金

B

物业服务企业自有资金

C

物业服务费

D

开展多种经营收入的部分盈余

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

物业服务企业应当公示的信息不包括:

A、物业服务企业项目经理人的姓名、联系方式和物业服务投诉电话

B、物业服务企业的收支

C、电梯、消防、监控等设施设备的日常维护保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等

D、房屋修缮、装饰装修以及使用过程中的结构变动等情况


答案：B

第2题：

住宅、厂房等()发现出租房屋内有制造、贩卖、吸食毒品等违法活动的，应当向公安机关报告。

A、房屋的出租人、物业服务企业

B、房屋的管理人、物业服务企业

C、房屋的出租人、管理人

D、房屋的出租人、管理人、物业服务企业


答案：D

第3题：

物业管理的主要内容包括()。

A.房屋的维护雨修缮

B.房屋装修监督管理

C.房屋附属设备设施的管理及维修养护

D.综合经营服务


正确答案：ABCD

第4题：

关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

  • A、物业服务企业名称
  • B、物业服务费标准和服务项目
  • C、基础设施的维护情况
  • D、物业法定代表人信息

正确答案:D

第5题：

实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（　　）。

A.物业服务企业的资质
B.物业服务费的标准
C.小区周边的自然景观
D.小区环境的整洁情况

答案：C
解析：
对房屋物业管理状况进行实地查看，主要描述和说明下列指标和因素：①物业服务企业名称。房地产经纪人员应记录物业服务企业的名称、资质等。②物业服务费标准和服务项目。③基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度。房地产经纪人员应查看门厅、楼梯等共用部位和电梯等共用设施设备的维护情况，查看房道、小区道路和周边环境的整洁程度，查看小区花草树木的养护程度等。C项属于房屋区位状况查看的注意事项。

第6题：

异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。

A. 所在层房屋所有人负责

B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

C. 物业服务企业

D. 建设单位


正确答案：B

第7题：

下列选项中，能实现房屋价值和房屋修缮资金来源的是()

A:租金调整
B:租金收入
C:房屋保险赔偿
D:租金方案的实施

答案：B
解析：
租金收入是实现房屋价值和房屋修缮资金的来源。按照合同规定的租金标准收取租金是出租人的一项基本权利。对租金拖欠者，要收取滞纳金。

第8题：

房屋的维护与修缮是()。

A.物业管理的全部内容

B.物业管理的重要环节

C.常规性服务的主要内容

D.常规性管理的主要内容


正确答案：BCD

第9题：

（ ）是由各级政府制定房屋修缮的政策、法规和标准，要求管理单位和修缮企业，事业单位遵照执行。

A.房屋修缮工程管理
B.房屋修缮管理
C.房屋修缮行政管理
D.房屋修缮技术管理

答案：C
解析：

第10题：

前期物业服务合同的签订主体是（）。

  • A、房地产开发企业和物业服务企业
  • B、房屋买受人和物业服务企业
  • C、房地产经纪人员和物业服务企业
  • D、房屋买受人和房地产开发企业

正确答案:A

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