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国际上通常采取的住房保障方式有(　　)。

题目
多选题
国际上通常采取的住房保障方式有(　　)。
A

政府直接建房

B

对住房投资人减税

C

对住房承租人减税

D

对住房承租人补贴

E

鼓励赢利机构建房

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第1题：

保障性住房房源筹集,可采取()等多种方式。

A、新建

B、改造

C、收购

D、长期租赁


参考答案：ABCD

第2题：

我国为解决城镇居民住房问题而采取的政策和制度有( )。

①住房分配方式；

②住房管理方式；

③住房消费方式；

④住房交换关系；

A．①②③

B．①②④

C．②③④

D．①②③④


正确答案：D

第3题：

当前我国保障性住房的供应方式，在财政金融上，表现为住房公积金和财政住房补贴。()


参考答案：正确

第4题：

针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（　　）。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E
解析：
A项，在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第5题：

在住房保障法律关系中，政府是通过（　　）方式解决低收入家庭的住房困难。

A.配租保障性住房
B.发放合适房源
C.配售保障性住房
D.全额贷款购房
E.发放租赁补贴

答案：A,C,E
解析：
住房保障法律关系，是指政府通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，以解决城镇中低收入家庭和个人的住房困难，实现住有所居过程中所产生的行政法律关系与民事法律关系的总称。

第6题：

国际上通常采取的住房保障方式有（ ）。

A．政府直接建房

B．对住房投资人减税

C．对住房承租人减税

D．对住房承租人补贴

E．鼓励赢利机构建房


正确答案：ABD

第7题：

关某享受实物配租的廉租住房待遇，但是他已经150天未在廉租住房居住了，建设（住房保障）主管部门作出了取消关某的保障资格的决定，并在第五日书面通知关某，向他说明理由，并要求关某在45天内将廉租住房退回，但关某拒绝了，在第50天时，由建设（住房保障）主管部门向关某要求退回廉租房无果，遂申请人民法院强制关某退回廉租住房。以下说法恰当的是()。

A:建设（住房保障）主管部门当时无权要求关某退回廉租住房
B:建设（住房保障）主管部门通知关某退回廉租住房的时间太晚
C:建设（住房保障）主管部门应要求关某在30天内将廉租住房退回
D:建设（住房保障）主管部门无权要求人民法院强制关某退回廉租住房
E:建设（住房保障）主管部门应为关某采取发放租赁住房补贴或其他保障方式，对其实施住房保障

答案：A,D
解析：
无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的，建设（住房保障）主管部门可取消保障资格。本案例中关某150天未在廉租住房居住，未满6个月，建设（住房保障）主管部门当时无权要求童某退回廉租住房以及申请人民法院强制童某退回廉租住房。

第8题：

住房保障可以采取实物保障与货币补贴(租金补贴)相结合的方式。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第9题：

下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有( )。


A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押

C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式

E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E
解析：
A项，在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第10题：

下列房地产贷款中，通常采用按月等额本息还款方式的是（） 。

A.土地一级开发贷款
B.房地产开发贷款
C.保障性住房建设贷款
D.个人住房贷款

答案：D
解析：
个人住房贷款的还款方式有按月等额本息还款方式和按月等额本金还款方式。

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