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某开发企业申请贷款5000万元，该企业的信用等级为AA级，以商品房作抵押，期限为2年，项目风险等级为A级，该贷款综合风险

题目
单选题
某开发企业申请贷款5000万元，该企业的信用等级为AA级，以商品房作抵押，期限为2年，项目风险等级为A级，该贷款综合风险度是(  )。
A

18%

B

25%

C

30%

D

50%

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第1题：

某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。（ ）


正确答案：√
某笔贷款的综合风险度=(某笔贷款风险额／某笔贷款额)×100％=信用等级系数X贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。按照上述公式计算，凡综合风险度不超过60％的，即不属于高风险贷款，银行可以发放贷款。代入上述公式得：贷款综合风险度=30％×50％×l40％×70％=14．7％，银行可以发放贷款。

第2题：

下列关于计算贷款综合风险度系数的表述中，不正确的是( )。

A、 项目风险越大，风险等级系数值越大
B、 贷款期限越长，期限系数值越小
C、 企业信用等级越高，信用等级系数值越低
D、 用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低

答案：B
解析：

第3题：

贷款风险五级分类与企业信用等级评定的对应参考关系中正常的企业发展前景良好,还款意愿较强,基本不受外部不利因素影响,无还款风险的信用等级为()。

A.AAA级

B.AA级

C.A级

D.BBB级


参考答案：ABC

第4题：

某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则银行（　）。

  • A、不能贷款
  • B、可以贷款
  • C、处于可以贷款和不予贷款的临界
  • D、无法判断

正确答案:A

第5题：

某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为A级，则该贷款综合风险额为（　）万元。

A.1260
B.2520
C.1470
D.1080

答案：D
解析：
本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%，用商品房抵押的为50%，中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%，项目风险等级为A级的为60%，所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×60%=1080（万元）。

第6题：

下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是（ ）。

A．企业信用等级越高，信用等级系数值越高

B．贷款期限越长，期限系数值越大

C．项目风险越大，风险等级系数值越大

D．用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低


正确答案：A
项目风险等级系数的确定：先按照项目建设条件、市场和产品分析以及财务评价的结果，将项目划分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级，其对应的风险系数分别为80%、70%、60 9/6和50%。

第7题：

某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为（　）万元。

A、1260
B、2520
C、1470
D、1050

答案：A
解析：
本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。某笔贷款风险额=某笔贷款额×信用等级系数×贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数。企业的信用等级为AA级企业为50%，用商品房抵押的为50%，中长期贷款期限在1年以上不满3年的为120%，项目风险等级为AA级的为70%，所以贷款风险额=6000×50%×50%×120%×70%=1260万元。参见教材P333。

第8题：

某开发企业申请贷款8000万元,期限3年,以商品房做抵押,该企业的信用等级为A级,项目风险等级为AAA级。试计算贷款综合风险度。(信用等级系数为70%、贷款方式系数为50%、贷款期限系数为130%、项目风险等级系数为80%)


参考答案：贷款综合风险度=信用等级系数贷款方式系数×期限系数×项目风险等级系数
1)信用等级系数：A级企业为70%
2)贷款方式系数：商品住宅抵押为50%
3)贷款期限系数：中长期贷款期限在1年以上不满3年的为130%
4)项目风险等级系数：A级为80%
代入数据计算:
贷款综合风险度=70%×50%×130%×80%=36.4%<60%银行可以发放贷款
(凡综合风险度超过60%的，即为高风险贷款，银行一般不予发放贷款)

第9题：

某笔房地产开发贷款的综合风险度与（　）直接相关。

A、贷款额
B、企业信用等级
C、自有资金数量
D、项目风险等级
E、贷款期限

答案：B,D,E
解析：
考点:金融机构对房地产项目贷款的审查。某笔贷款的综合风险度与信用等级系数、贷款方式系数、期限系数和项目等级系数直接相关。

第10题：

某开发企业申请贷款4000万元，该企业的信用等级为AAA级，以商品房作抵押，期限为6年，项目风险等级为AA级，银行可以发放贷款。（）


正确答案:正确

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