判断题房地产同时具有经济寿命和自然寿命。（）A 对B 错

题目

判断题

房地产同时具有经济寿命和自然寿命。（）

对

错

参考答案和解析

正确答案：对

解析：暂无解析

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第1题：

对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（）。

A．设计寿命

B．经济寿命

C．法定寿命

D．自然寿命

正确答案：B

第2题：

税法中的折旧年限( )。

A．比建筑物的自然寿命短，比经济寿命长

B．比建筑物的自然寿命长，比经济寿命短

C．比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长

D．比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短

正确答案：D

第3题：

建筑物经济寿命与自然寿命比较：（）

A.经济寿命＝自然寿命 B.经济寿命≤自然寿命

C.经济寿命≥自然寿命 D.经济寿命与自然寿命无关

正确答案：B

第4题：

房地产寿命可以区分为()

A:经济寿命和技术寿命
B:经济寿命和自然寿命
C:技术寿命和自然寿命
D:自然寿命和物理寿命

答案：B

解析：

房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。

第5题：

房地产寿命中，()是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间。

A:经济寿命
B:自然寿命
C:技术寿命
D:物理寿命

答案：A

解析：

房地产寿命可分为经济寿命和自然寿命。经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间；自然寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间。

第6题：

房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。自然寿命一般要比经济寿命( )。

A．长得多

B．相等

C．短得多

D．无关联

正确答案：A

第7题：

下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命

B．自然寿命一般要比经济寿命长

C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

D．房地产的经济寿命与使用性质无关

E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间

正确答案：ABC
经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间；自然寿命一般要比经济寿命长得多。如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命；房地产的经济寿命与其使用性质相关。

第8题：

房地产同时具有经济寿命和自然寿命。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

第9题：

关于房地产寿命，下列说法正确的是()

A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间
B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间
C:经济寿命一般要比自然寿命长得多
D:如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

答案：D

解析：

自然寿命一般要比经济寿命长得多。从理论上来说，当房地产的维护费用高到没有租户问津时，干脆就让它空置着。但实际情况是，如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命，因为如果对建筑物进行一些更新改造、改变建筑物的使用性质或目标租户的类型.投资者就可以用比重新购置另外一宗房地产少得多的投资，继续获取可观的收益。

第10题：

国外的研究表明，与房地产使用性质相关的寿命是()

A:经济寿命
B:自然寿命
C:物理寿命
D:技术寿命

答案：A

解析：

国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般来说，公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年，工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年，银行、零售商业用房的经济寿命是50年，仓储用房的经济寿命是60年，乡村建筑的经济寿命是25年。

房地产同时具有经济寿命和自然寿命。（）

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