保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到(  )的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险

题目
单选题
保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到(  )的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A

利润为零时

B

利润最大时

C

允许的最低经济效益指标

D

允许的最高经济效益指标

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第1题:

临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。( )


正确答案:×
[答案] ×  临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。本题叙述的是保本点分析。

第2题:

敏感性分析着重分析特定风险因素对组合或业务单元的影响,情景分析则是评估所有风险因素 变化的整体效应。( )


正确答案:√
压力测试主要采取的方法是敏感性分析和情景分析,敏感性分析着重分析特定风险因素对组合或业务单元的影响,情景分析则是评估所有风险因素变化的整体效应。

第3题:

房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。

A.利润为零

B.允许的最低经济效益指标

C.最大费用

D.最大利润


正确答案:B

第4题:

房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。

A、 利润为零
B、 最高运营费用比率
C、 最大费用
D、 允许的最低经济效益指标

答案:D
解析:

第5题:

房地产投资项目盈亏平衡分析中,临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。临界点分析是利润达到最低要求时,而非利润为零时。利润为零时为保本点分析。

第6题:

房地产投资项目的风险分析,主要是针对可判断其变动可熊性的风险因素。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析,是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值。(  )


答案:错
解析:
临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值。保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

第8题:

房地产投资项目盈亏平衡分析中,临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

( )是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A.临界点分析
B.保本点分析
C.敏感性分析
D.盈亏平衡分析

答案:B
解析:
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

第10题:

房地产投资项目盈亏平衡分析中临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。

A.利润为零
B.容许的最低经济效益指标
C.期望的最高经济效益指标
D.最可能实现的经济效益指标

答案:B
解析:
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。房地产投资项目盈亏平衡分析中临界点分析是对应项目达到目标收益率的分析,而保本点分析是对应项目利润为零时的分析。

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