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我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为1

题目
单选题
我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。
A

12.45%

B

10.26%

C

11.98%

D

9.68%

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第1题：

目前无风险资产收益率为9%，整个股票市场的平均收益率为15%， ABC公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的期望报酬率为( )。

A．0.09

B．0.15

C．0.1566

D．0.1666


正确答案：C
解析：
Ki—RF+β(KM-RF)=9%+1.11×(15%-9%)=15.66%

第2题：

我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，零售商业用房市场相对于整个投资市场的风险系数为0.23，整个投资市场的平均收益率为18%，则零售商业用房的预期收益率为( )。

A、 11.07%
B、 12.45%
C、 13.59%
D、 10.78%

答案：A
解析：
[解析] 投资组合理论

第3题：

目前无风险资产收益率为9%，整个股票市场的平均收益率为15%，ABC公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的期望报酬率为( )。

A．9%

B．15%

C．15.66%

D．16.66%


正确答案：C
解析：

第4题：

某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是投资组合理论。系统性市场风险系数为1，预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同。

第5题：

如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（ ）。

A.12.45%
B.10.26%
C.11.98%
D.9.68%

答案：B
解析：
本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率=无风险资产收益率+风险系数×（平均收益率-无风险资产收益率）=9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。P26。

第6题：

目前无风险资产收益率为7%，整个股票市场的平均收益率为15%，ABC公司股票预期收益率与整个股票市场平均收益率之间的协方差为250，整个股票市场平均收益率的标准差为15，则ABC公司股票的期望报酬率为( )。

A．0.15

B．0.13

C．0.1588

D．0.1643


正确答案：C
解析：
Ri=Rf+β(Rm-Rf)=7%+1.11×(15%-7%)=15.88%

第7题：

(2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（）。

A.14%
B.19%
C.21%
D.22%

答案：B
解析：
本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率＝无风险资产收益率＋市场风险系数×（平均收益率－无风险资产收益率）=5%+1.4×（15%－5%）=19%。

第8题：

如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（ ）。

A．10．38%

B．11．07%

C．12．45%

D．13．62%


正确答案：A
9%+0.23（15%-9%）=10.38%

第9题：

某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

A、10.0%
B、11.6%
C、12.0%
D、13.2%

答案：B
解析：
考点:资本资产定价模型。R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝8%＋0.3×（20%－8%）＝11.6%。

第10题：

如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

A.8%
B.4%
C.14%
D.12%

答案：C
解析：
本题考查的是资本资产定价模型。
　　方法一：公式计算法
　　折现率＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝10%＋0.4×（20%－10%）＝14%。
　　方法二：带有技术含量的排除法
　　该折现率一定大于无风险投资收益率，即大于10%，AB可立即排除。

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