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房地产市场区别于一般商品市场的特性，包括垄断性、外部性、信息不对称性等方面。(  )

题目
判断题
房地产市场区别于一般商品市场的特性，包括垄断性、外部性、信息不对称性等方面。(  )
A

对

B

错

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第1题：

房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（　　）。

A.完全竞争性
B.区域性
C.周期性
D.易形成泡沫
E.垄断竞争性

答案：B,C,D,E
解析：
由于房地产具有独一无二、不可移动、价值量大等不同于一般商品的特性，房屋买卖市场主要具备以下特点：①垄断竞争性。房地产市场上在售的房地产商品各不相同，竞争往往不够充分，具有垄断竞争的特征。②区域性。不同的城市之间，甚至同一城市的不同区域之间房地产市场情况可能差异很大。③周期性。房地产市场周期主要体现在房地产的价格、成交量、房地产开发投资等指标的周期性变化上。④易形成泡沫。房地产具有很好的投资品质性，房地产市场容易出现投机。过度的投机炒作会使房价大幅上涨，偏离其实际价值，产生价格泡沫。

第2题：

房地产市场的特性有（　）。

A、可以配置存量房地产资源和利益
B、房地产交易价格与区位密切相关
C、市场信息的不对称性
D、市场需求的广泛性和多样性
E、显示房地产市场需求变化

答案：B,C,D
解析：
考点:房地产市场的特性。房地产市场的特性有：（1）市场供给的垄断性；（2）市场需求的广泛性和多样性；（3）市场交易的复杂性；（4）房地产价格与区位密切相关；（5）存在广泛的经济外部性；（6）市场信息的不对称性等。

第3题：

房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有（ ）。

A．竞争性

B．垄断性

C．外部性

D．均衡性

E．信息不对称性


正确答案：BCE

第4题：

房地产投资区别于其他投资产品最重要的特性是（）

  • A、政策影响性
  • B、位置固定或不可移动性
  • C、专业管理依赖性
  • D、垄断性

正确答案:B

第5题：

由于市场信息的缺乏，房地产市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务，这体现了房地产市场特性中的（　）。

A、市场信息的不对称性
B、市场需求的广泛性
C、市场需求的多样性
D、市场交易的复杂性

答案：D
解析：
考点:房地产市场的特性。由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定；房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多；加之市场信息的缺乏，市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务。

第6题：

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有（　　）。

A．垄断性
B．外部性
C．复杂性
D．信息不对称性

答案：B
解析：
经济外部性是指一个经济主体的活动对另一个主体的影响并不能通过市场运作而在交易中得以反映的那一部分，分为：①正外部性，是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价；②负外部性，是某个经济行为个体的活动使他人或社会受损，而造成外部不经济的人却没有为此承担成本。本题中，该大型房地产开发项目对该区域具有正外部性。

第7题：

房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有（　）。

A、竞争性
B、垄断性
C、外部性
D、均衡性
E、信息不对称性

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是房地产市场的特征。房地产市场的特性有：（1）市场供给的垄断性；（2）市场需求的广泛性和多样性；（3）市场交易的复杂性；（4）房地产价格与区位密切相关；（5）存在广泛的经济外部性；（6）市场信息的不对称性等。

第8题：

由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括()

A:市场供给的特点
B:市场需求的特点
C:市场交易的特点
D:市场价格的特点
E:市场更新的特点

答案：A,B,C,D
解析：
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，导致房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，即：(1)市场供给的特点；(2)市场需求的特点；(3)市场交易的特点；(4)市场价格的特点。

第9题：

房地产经纪活动存在的原因不包括（　　）。

A、房地产交易需要签订书面合同
B、房地产具有特殊性
C、房地产交易具有复杂性
D、房地产市场具有信息不对称性

答案：A
解析：
房地产经纪的必要性的原因有：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

第10题：

市场体系的三大支柱是（）。

  • A、商品市场、技术和信息市场、房地产市场
  • B、商品市场、资本市场、劳动力市场
  • C、商品市场、技术和信息市场、劳动力市场
  • D、生产资料市场、期货市场、技术和信息市场

正确答案:B

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