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下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（）。

题目
单选题
下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（）。
A

吸纳率分析

B

房地产市场的商业周期分析

C

家庭规模与结构分析

D

投资购买和使用购买的比例分析

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
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第1题：

下述各项中，属于物业经营管理市场供给分析内容的是()。

A:吸纳率分析
B:市场的商业周期分析
C:市场占有率分析
D:分析建设和运营中的主要物业项目

答案：B
解析：
A、D属于市场需求分析；C和供给分析平级，均属于市场供求分析的内容。该考点来自教材的第三章“市场调查与市场分析”的第三节。

第2题：

下列各项不属于人员分析的内容的是（ ）。

A.工作绩效评估
B.人员能力
C.培训开发调查
D.外部人员的供给量

答案：D
解析：
人员分析主要是通过分析员工现有状况与应有状况之间的差距，来确定谁需要或应该接受培训与开发，以及接受什么样的培训与开发，主要包括三个方面：①工作绩效评估分析；②人员技能、能力和综合素质分析；③培训与开发调查分析。

第3题：

下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）分析。

A．吸纳率

B．房地产市场的商业周期

C．家庭规模与结构

D．投资购买和使用购买的比例


正确答案：B

第4题：

下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（　）。

A.需求预测
B.吸纳率分析
C.房地产市场建造周期循环运动情况的分析
D.家庭规模与结构分析

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场分析的内容。选项ABD均属于需求分析。参见教材P139。

第5题：

下列各项中，属于项目评估内容的有（ ）。

A.产品市场概况
B.厂址条件
C.产品供给方面的分析
D.投资估算及资金筹措
E.建立评估小组

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查项目评估的内容。投资项目评估的内容包括：（1）项目的概况；（2）市场分析（包括产品市场概况、产品供给方面的分析等）；（3）建设条件（包括厂址条件、环境效果条件等）；（4）技术、工艺与设备评估；（5）投资估算及资金筹措；（6）财务数据测算；（7）财务分析；（8）国民经济分析；（9）不确定性分析和项目比选；（10）项目总评估。

第6题：

下列属于房地产市场状况供给分析内容的是()

A:分析物业所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、家庭收入等
B:分析运营中的主要物业项目
C:分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划
D:估算市场供给总吸纳量和吸纳速度和目标物业的市场份额

答案：C
解析：
房地产市场状况的供给分析包括：(1)调查房地产当前的存量、过去的走势和未来可能的供给。具体内容包括：相关房地产类型的存量、在建数量、计划开工数量、已获规划许可数量、改变用途数量和拆除量等；短期新增供给数量的估计。(2)分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划。(3)分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。

第7题：

在下述各项中，属于不确定性分析方法的是（ ）。

A、价值分析
B、盈亏平衡分析
C、敏感性分析
D、概率分析
E、功能分析

答案：B,C
解析：
2020/2019版教材P33
三、不确定性分析的方法常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。

第8题：

下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是（ ）。

A．吸纳率分析

B．房地产市场的商业周期分析

C．家庭规模与结构分析

D．投资购买和使用购买的比例分析


正确答案：B
房地产市场的商业周期分析，属于房地产市场供给分析的内容之一，它主要分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况，分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。

第9题：

下列房地产市场调研内容中，属于房地产市场需求调研内容的是()。

A、房地产市场调控政策调研
B、房地产产品供给结构调研
C、房地产市场竞争对手调研
D、房地产消费动机调研

答案：D
解析：
房地产市场需求调研内容：房地产购买力调研、消费者调研、消费动机调研、消费行为调研。房地产市场调控政策调研属于市场环境调研；房地产产品供给结构调研及房地产市场竞争对手调研属于属于市场供给调研。

第10题：

下述各项，属于房地产需求分析内容的是（　）。

A.相关房地产类型的在建数量
B.吸纳率分析
C.相关房地产类型的存量
D.改变用途数量

答案：B
解析：
本题考查的是房地产市场分析的内容。选项A、C、D属于供给分析。

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