对
错
第1题：
净现值是指在项目计算期内，按设定折现率或基准收益率计算的各年净现金流量现值的代数和，计算项目净现值的方法包括( )。
A．公式法
B．列表法
C．特殊方法
D．插入函数法
第2题：
第3题：
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（ ）。
A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于 零时的折现率
B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和
C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标
D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比
第4题：
项目在整个计算期内各年净现金流量现值总和等于零时的折现率是（）
第5题：
第6题：
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。
A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率
B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和
C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标
D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比
第7题：
第8题：
财务净现值（FNPV）指项目按基准收益率或设定的折现率将各年的净现金流量折现到（）的现值之和，即项目全部收益现值减去全部支出现值之差。如果财务净现值大于0，表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。
A.项目基准点
B.建设起点
C.项目折现点
D.其他
第9题：
第10题：
财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率,将项目（ ）各年净现金流量折现到建设初期的现值之和。