判断题双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于买方代理和卖方代理。( )A 对B 错

题目

判断题

双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于买方代理和卖方代理。( )

对

错

参考答案和解析

正确答案：错

解析：

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第1题：

关于保险代理人的表述,正确的是()。

A.保险代理人受保险人的委托

B.保险代理人向保险人收取佣金

C.保险代理人向投保人收取佣金

D.保险代理人可以是机构也可以是个人

正确答案:ABD

第2题：

卖方物业代理从( )收取佣金。

A、买方
B、卖方
C、买卖双方
D、协议中规定的一方

答案：B

解析：

此题属于了解范畴。卖方物业代理从卖方收取佣金。

第3题：

下列有关佣金代理不正确的是( )。

A．佣金代理主要有两种形式即总代理和一般代理

B．中小型商品流通企业宜采用佣金代理

C．佣金代理要承担市场风险

D．供过于求、竞争激烈的商品宜采用佣金代理

正确答案：C
解析：本题考查有关佣金代理的知识。佣金代理即指商品流通企业充当市场中介人，按照生产企业制定的价格推销商品，根据销售额的多少提取佣金或代理费，商品在售出之前所有权属于生产企业，代理商不需要投入流转资金、不承担市场风险。佣金代理主要有两种形式：总代理和一般代理。一般，中小型商品流通企业新产品和供过于求、竞争激烈的商品适宜采用佣金代理。

第4题：

一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（）。(2011年真题)

A.20%
B.50%
C.60%
D.80%

答案：A

解析：

一般推荐是指业主委托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15%～25%。

第5题：

一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。

A.20%
B.50%
C.60%
D.80%

答案：A

解析：

第6题：

依照代理委托方的不同，代理形式可以细分为（　）

A、买方代理
B、卖方代理
C、双重代理
D、首席代理
E、分代理

答案：A,B,C

解析：

本题考查的是选择物业租售形式。依代理委托方的不同，代理形式还可以分为买方代理、卖方代理和双重代理。

第7题：

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。

A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C、总代理可以委托分代理
D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

答案：B,C,E

解析：

考点:选择物业租售形式。选项A错误，大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项D错误，开发商可以直接委托分代理。

第8题：

依代理委托方的不同，物业代理可以分为（）。

A．联合代理

B．买方代理

C．独家代理

D．卖方代理

E．双重代理

正确答案：BDE
BDE依代理委托方的不同，物业代理还可以分为买方代理、卖方代理和双重代理。

第9题：

关于一般代理与独家代理，下列说法正确的有()。

A:独家代理商享有独家经营权
B:一般代理商享有独家经营权
C:独家代理收取的佣金包括自己代理成交的金额
D:一般代理商收取的佣金仅限于自己代理成交金额
E:独家代理收取的佣金仅限于自己代理成交金额

答案：A,C,D

解析：

一般代理和独家代理的区别包括：(1)独家代理商享有独家经营权，而一般代理商则不享有这种权利；(2)独家代理商收取佣金的范围，既包括自己代理成交的金额，又包括委托人直接成交的金额，一般代理商收取佣金的范围仅限于自己代理成交的金额，而不包括委托人直接成交的金额。

第10题：

一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。

A、20％
B、50％
C、60％
D、80％

答案：A

解析：

一般推荐是指业主受托经纪人将房源信息（连同业主联系方式）推荐给其他区域的门店经纪人全程服务，成交之后则作为业主受托经纪人一般只分佣15％～25％。

双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于买方代理和卖方代理。( )

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