从抵押担保的质量来看,()抵押最优。

题目
单选题
从抵押担保的质量来看,()抵押最优。
A

商品住宅

B

商用房地产

C

经济住宅

D

出让国有土地使用权

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第1题:

抵押合同应包含的基本内容有( )。

A.债务的期限

B.抵押担保范围

C.抵押品的名称、数量

D.被担保的主债权种类、数额

E.抵押品的质量、状况


正确答案:ABCDE
抵押合同应包含的基本内容有:①担保的主债权种类、数额;②债务的期限;③抵押品的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;④抵押担保范围;⑤当事人认为需要约定的其他事项等。故选ABCDE。

第2题:

从抵押担保的质量看,以下最优的抵押品是( )。

A、商品住宅
B、商用房地产
C、经济适用住宅
D、出让国有土地使用权

答案:A
解析:
本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。从抵押担保的质量来看,商品房优于其他房屋,建成后的房地产优于纯粹的土地,商品住宅优于商用房地产。

第3题:

抵押合同的内容包括( )。

A.被担保的主债权种类、数额

B.抵押担保的范围

C.债务人履行债务的期限

D.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属

E.抵押担保的范围


正确答案:ABCDE
解析:贷款发放前,抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同包括以下内容:①被担保的主债权种类、数额;②债务人履行债务的期限;③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;④抵押担保的范围;⑤当事人认为需要约定的其他事项。根据我国《担保法》的规定,办理财产抵押的,还应按有关规定办理抵押登记手续,方可取得贷款。

第4题:

从抵押担保的质量来看,()抵押最优。

  • A、商品住宅
  • B、商用房地产
  • C、经济住宅
  • D、出让国有土地使用权

正确答案:A

第5题:

建设单位为了贷款,将自己公司的一套房产抵押,对该抵押合同理解正确的是()。

A.抵押担保合同属于贷款合同的从合同
B.抵押担保合同的效力低于贷款合同的效力
C.贷款合同于抵押担保合同各自独立
D.担保合同被确认无效,由担保人承担全部责任

答案:A
解析:
2020 / 2019版教材P34
担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。

第6题:

抵押合同的内容需包括( )。

A.债务人履行债务的期限
B.被担保的主债权种类、数额
C.抵押率的确定
D.抵押物的名称、数量、质量、状况等等
E.抵押担保的范围

答案:A,B,D,E
解析:
商业银行主要对抵押合同的内容进行审查,从而决定是否贷款给申请人。抵押合同应当包括以下内容:①被担保的主债权种类、数额;②债务人履行债务的期限;③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;④抵押担保的范围。

第7题:

抵押合同的内容需包括()。

A:被担保的主债权种类、数额
B:债务人履行债务的期限
C:抵押物的名称、数量、质量、状况,等等
D:抵押率的确定
E:抵押担保的范围

答案:A,B,C,E
解析:
抵押合同要重点审查以下要素:(1)抵押贷款的种类和数额;(2)借款人履行贷款债务的期限;(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属及抵押的范围。

第8题:

MBS的中文含义是()。

A、担保抵押债务

B、剥离式抵押担保证券

C、抵押过手证券

D、抵押支付证券


参考答案:D

第9题:

将企业抵押债券分为不动产抵押债券、动产抵押债券和证券抵押债券的依据是()。

  • A、有无担保
  • B、担保品的不同
  • C、抵押金额的大小
  • D、抵押品的担保顺序不同

正确答案:B

第10题:

抵押债券按()的不同,可分为不动产抵押债务,动产抵押债券,信托抵押债券。

  • A、有无担保
  • B、抵押品的担保顺序
  • C、担保品的不同
  • D、抵押金额大小

正确答案:C

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