判断题由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。（）A 对B 错

题目

判断题

由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。（）

对

错

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第1题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有（）。

A．按存量增量细分

B．按交易形式细分

C．按目标市场细分

D．按房地产用途细分

E．按地域细分

正确答案：BCD

第2题：

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，房地产市场划分的主要方式是（）。

A．按目标市场对房地产市场进行划分

B．按地域范围对房地产市场进行划分

C．按交易形式对房地产市场进行划分

D．按房地产用途对房地产市场进行划分

正确答案：D

第3题：

将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（）来划分的。

A 交易主体 B. 交易客体

C. 市场需求 D. 房地产用途

正确答案：B

第4题：

按用途划分，房地产市场可分为( )。

A.房地产买卖市场和房地产租赁市场
B.区域房地产市场和整体房地产市场
C.居住房地产市场和非居住房地产市场
D.现房市场和期房市场

答案：C

解析：

按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场又可分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

第5题：

按照地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场细分的主要方式，地域所包括的范围可大可小，最常见的是按照（　）划分。

A.城市内某个区域
B.省或自治区所辖地域
C.城市
D.中国房地产市场

答案：C

解析：

本题考查的是房地产市场细分。地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是按城市划分，例如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等。

第6题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场”，这种划分所采用的市场细分标准有( )。

A．按存量增量细分

B．按交易形式细分

C．按目标市场细分

D．按房地产市场细分

E．按地域细分

正确答案：CD
[答案] CD 从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照地域范围、房地产类型、增量存量、交易形式坐标准，对房地产市场进行细分。

第7题：

在()阶段，房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

A:城市化初期
B:城市化加速
C:城市化快速发展
D:城市化后期

答案：D

解析：

在城市化后期阶段，城市化进入减速平稳发展时期，城市以扩散效应为主，出现郊区化和逆城市化现象。房地产开发逐渐向郊区和农村地区发展，城市房地产市场交易以二手房为主，房地产业进入成熟阶段。

第8题：

在对某市房地产市场进行细分时，划分出“某市甲级写字楼租赁市场，”这种划分所采用的市场细分标准有( )

A按存量增量细分

B按交易形式细分

C按目标市场细分

D按房地产用途细分

E按地域细分

正确答案：CD

第9题：

房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，因此按地域范围对房地产市场进行划分是最常见的划分方式。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产市场细分。房地产的不可移动性，表明其对地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，人们认识和把握房地产市场的状况，也多从地域概念开始，因此按地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场划分的主要方式。地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是按城市划分

第10题：

按交易目的划分，房地产市场可分为房地产使用市场和房地产( )。

A.买卖市场
B.租赁市场
C.投资市场
D.租售市场

答案：C

解析：

由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。（）

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