关于房地产市场,下列说法不正确的是(  )。

题目
单选题
关于房地产市场,下列说法不正确的是(  )。
A

房地产是一种特殊的商品,不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别

B

房地产经济学中对房地产市场的定义,则是指当前的房地产交易活动

C

虽然土地和地上建筑物不能移动,但可以被某个人或单位拥有,并且给拥有者带来利益,因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为

D

房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成

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第1题:

关于房地产市场供给的特点的说法,错误的是()。

A:房地产市场供给弹性较大
B:房地产市场供给具有非同质性
C:房地产市场供给具有高度垄断性
D:房地产市场供给存在档次的差异

答案:A
解析:
本题考核的知识点为房地产市场供给的特点。房地产市场供给的特点:由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减,因此市场供给缺乏弹性;由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异,市场供给具有非同质性;由于土地的有限性、不可再生性,以及房地产投资规模巨大,使房地产市场具有高度的垄断性,从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分。

第2题:

关于房地产投资信托基金的特征,说法不正确的是( )

A.流动性好
B.市场价值稳定
C.现金回报较低
D.抵御通货膨胀

答案:C
解析:
本题考查的是房地产投资信托基金概述。房地产投资信托基金的特征:流动性好、市场价值稳定、高现金回报、有效分散投资风险、抵御通货膨胀。

第3题:

下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有( )是不正确的。

A.供给非同质性

B.需求多样性

C.竞争充分性

D.交易复杂性


正确答案:C

第4题:

下列关于房地产市场特点的说法中,错误的是( )。

A.房地产市场是一个产品差异化的市场
B.房地产市场是一个地区性市场
C.广泛需要房地产经纪人提供服务
D.房地产价格走势在各地区基本相同

答案:D
解析:
选项D,房地产市场供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区各不相同、各具特色,是一个地区性市场。

第5题:

下列关于房地产市场营销系统的表述中,不正确的是(  )。

A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C.房地产市场营销系统不具有环境相关性
D.房地产市场营销系统具有特定目标

答案:C
解析:
房地产市场营销系统是一个开放的系统,系统环境要素对房地产市场营销系统具有重大影响,它可能为房地产市场营销活动提供机会、条件和激励,也可能对房地产市场营销活动产生制约,形成障碍。所以,房地产市场营销系统具有环境相关性。从政策角度看,国家当期发布的财政政策、货币政策、房地产产业政策对房地产业的发展都会产生一定的影响,针对市场的房地产营销策略也应随着市场政策环境的变化而变化。

第6题:

关于房地产市场环境调研,下列说法错误的是()。

A:政治法律环境调研
B:经济环境调研
C:社会文化环境调研
D:房地产市场供给调研

答案:D
解析:

第7题:

下列关于房地产市场营销系统的表述中,不正确的是(  )。

A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的
B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的
C、房地产市场营销系统不具有环境相关性
D、房地产市场营销系统具有特定目标

答案:C
解析:
房地产市场营销系统是一个开放的系统,系统环境要素对房地产市场营销系统具有重大影响,它可能为房地产市场营销活动提供机会、条件和激励,也可能对房地产市场营销活动产生制约,形成障碍。所以,房地产市场营销系统具有环境相关性。

第8题:

下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。

A、开发投资不可能转变成置业投资

B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

D、房地产开发投资通常风险较大,但回报丰厚


参考答案:A

第9题:

关于房地产市场特点的说法,错误的是( )。

A.房地产市场是一个产品差异化的市场
B.房地产市场是一个地区性市场
C.广泛需要房地产经纪人提供服务
D.房地产价格走势在各地区基本相同

答案:D
解析:
由差异化和区域性决定了房地产价格走势的不同,因此房地产价格在各地区不可能基本相同。

第10题:

下列各项关于房地产市场特点的说法错误的是(  )。

A、交易金额较大
B、交易程序较复杂
C、是一个产品标准化的市场
D、房地产实物不能进行空间位置上的移动

答案:C
解析:
C项,房地产市场的交易对象是不同质的,即交易对象之间存在明显差别、各不相同。

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