未经(  )同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

题目
单选题
未经(  )同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A

价格主管部门

B

本企业负责人

C

房产主管部门

D

业主大会

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第1题:

请教:2011年物业管理师《物业管理基本制度与政策》模拟试卷(6)第1大题第41小题如何解答?

【题目描述】

第 41 题 物业管理用房的所有权依法属于业主,未经(  )同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A.业主委员会

B.业主大会                                                     

C.占总人数过半数业主

D.专有部分占建筑物总面积过半数业主

 


正确答案:C

第2题:

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主确需改变用途的,应当(),并告知物业服务企业。

A:经业主大会同意
B:经业主委员会同意
C:经行政主管部门审批
D:依法办理有关手续

答案:D
解析:
《物业管理条例》第五十条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

第3题:

物业管理用房的所有权依法属于业主,未经( )同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A.业主委员会

B.业主大会

C.占总人数过半数业主

D.专有部分占建筑物总面积过半数业主


正确答案:C

第4题:

《物业管理条例》规定,物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主委员会讨论决定同意后,由物业服务企业依法办理有关手续。()


正确答案:错误

第5题:

经业主大会同意,物业服务企业可以改变()的用途。

A:建筑区划内的城镇公共绿地
B:建筑区划内属于个人的绿地
C:物业管理用房
D:人民防空工程用房

答案:C
解析:
本题考核的知识点为建筑物共有部分的共有权。《物业管理条例》规定:“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”

第6题:

关于物业管理用房的说法,错误的是 ()。


A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意,物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意,物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


答案:D
解析:
《物业管理条例》第三十八条规定:物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第7题:

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经()同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A:2/3以上业主
B:1/2以上业主
C:业主大会
D:业主委员会

答案:C
解析:
《物业管理条例》第三十八条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第8题:

无需业主大会同意,物业服务企业可根据工作需要改变物业管理用房的用途。( )

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错

第9题:

物业服务企业申请核定资质等级,在申请之日前1年内不得发生( )的行为。

A:企业分立、合并
B:企业名称、法定代表人变更
C:用工不规范、发生劳务纠纷
D:擅自改变物业管理用房用途

答案:D
解析:

第10题:

物业管理用房的所有权依法属于()。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

  • A、使用人
  • B、业主
  • C、开发建设单位
  • D、物业管理企业

正确答案:B

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