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根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有（　　）。

题目
多选题
根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有（　　）。
A

机动车物权的设立

B

土地承包经营权的转让

C

以动产抵押时抵押权的设立

D

以汇票出质时质权的设立

E

不动产的抵押

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第1题：

《物权法》第二十四条规定,船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第2题：

根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的有（）。

A.机动车物权的设立

B.土地承包经营权的转让

C.地役权的设立

D.以汇票出质时质权的设立


正确答案：ABC

　　【解析】

　　本题所考查的考点是物权的变动。根据《物权法》第24条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第129条规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请上地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第158条规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第224条规定：以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。正确答案是ABC.

第3题：

根据《物权法》规定，()等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

A、船舶

B、航空器

C、机动车

D、企业的生产设备


本题答案：A, B, C

第4题：

浮动抵押中，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。（　）


答案：对
解析：
本题表述正确。

第5题：

根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（　　）。

A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人
C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力
D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人

答案：B
解析：
《物权法》第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

第6题：

下列财产的物权设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人的有( )

A.船舶

B.航空器

C.机动车

D.电视机


正确答案：ABC

第7题：

根据《物权法》的规定，在下列物权的变动中未经登记不得对抗善意第三人的是（ ）。
A.机动车物权的设立 B. 土地承包经营权的转让
C.不动产的抵押 D.以汇票出质时质权的设立


答案：B
解析：
土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，或者以正在建造中的船舶、航空器抵押的，或者以交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第8题：

依我国《物权法》的规定，下列哪些说法正确?

A．经过登记的机动车的物权变动，可以对抗善意第三人

B．未经登记的土地承包经营权、地役权的变动，不得对抗善意第三人

C．个体工商户、农业生产者抵押现有以及将有的生活设备，应当办理登记，未经登记的，不得对抗善意第三人

D．宅基地使用权应当进行登记，未经登记不得对抗善意第三人


正确答案：ABC
[考点]物权登记制度
[答案及解析] ABC。《物权法》规定了若干个具有对抗效力的登记情形。第24条规定，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。第l29条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第189条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第l81条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。宅基地使用权未经登记也可以对抗第三人，因为它是以集体经济组织成员的特定身份而取得的，无须登记。A、B、C三项分别的依据是第24、129、189条的规定。特别要注意的是，第l89条规定的是动产浮动抵押制度，要求“应当”办理抵押登记。

第9题：

根据我国物权法规定，以下列()等财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

A.土地所有权
B.自留山使用权
C.半成品
D.正在建造的船舶
E.正在建造的建筑物

答案：C,D
解析：
考点:抵押权。根据我国《物权法》第188条规定，以生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器以及交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

第10题：

《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”
请简述分析此法条相关规定。


答案：
解析：
首先，地役权合同是要式合同，但其本身不需要强制登记，更不以登记为其有效要件。物权法要求的是，地役权这一用益物权的权属登记，而非地役权合同登记。所以，一般情况下，地役权合同自双方当事人签字或者盖章即可生效。
其次，地役权登记也不是地役权的生效要件，而是对抗要件。换言之，地役权的设立，采取意识主义，权属登记与否不影响地役权的设立，但不登记不得对抗善意第三人，如供役地的所有权或者使用权的受让人。
如果在地役权期间内，需役地的所有权或者使用权转移的，则新的所有权人或者使用权人自然继受地役权。

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