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地块建筑总面积与地块总面积的比率，称为 ( )

题目
单选题
地块建筑总面积与地块总面积的比率，称为 ( )
A

建筑密度

B

容积率

C

建筑高度

D

建筑覆盖率

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
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第1题：


A.地块A
B.地块B
C.地块C
D.地块D

答案：C
解析：
学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300m；与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m，当小于80m时，必须采取有效的隔声措施。市区内各种移动通信发射基站天线高度高于周围附近居民住宅，天线主发射方向避开居民住宅方向；特别是在幼儿园所、学校校舍、医院等设施周围一定范围内不得建立发射天线。

第2题：


A.西北地块
B.东北地块
C.东南地块
D.西南地块

答案：C
解析：
C地段远离城市快速路，临近城市负荷中心，电力供应充沛，同时可借助于周边大学区丰富的教育资源，并为大学区服务。

第3题：

容积率是指()

A.全部土地面积与地块建筑面积比率

B.底层建筑面积与全部土地面积比率

C.地块建筑面积与全部土地面积比率

D.全部土地面积与底层建筑面积比率


参考答案：C

第4题：

一个地块只属于一个产权单元的称为（），一个地块属于几个产权单元时称为（）。


正确答案:独立宗；组合宗

第5题：

城镇街道两侧的商业用地，AB面积相同、形状相同、位置相邻，结合图片，下列说法错误的是（　）。

A、（a）中地块B的价值大于地块A的
B、（b）中地块C的价值大于地块D的
C、（c）中地块E的价值大于地块F的
D、（d）中地块G的价值大于地块H的

答案：A
解析：
考点:路线价法概述。AB地块均临街，但A地块临街边长于B地块临街边。

第6题：


A.地块Ⅰ
B.地块Ⅱ
C.地块Ⅲ
D.地块Ⅳ

答案：B
解析：
地块Ⅱ景观视野良好，且地平较低，对山脊轮廓线破坏较小。

第7题：

根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括（ ）。

A.地块位置与范围
B.地块使用性质
C.地块使用权归属
D.地块开发强度
E.地块出让价格

答案：B,D
解析：
《城乡规划法》第三十八条规定：“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的①位置、②使用性质、③开发强度等规划条件

第8题：

下列( )术语是不对的。

A.人口毛密度是每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)
B.住宅建筑净密度是住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率(％)
C.建筑密度是居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(％)
D.拆建比是新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值

答案：A
解析：
人口毛密度是每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/ha)。每ha(公顷)住宅用地上容纳的规划人口数量(人/ha)应称为人口净密度。

第9题：

地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，是指()

A．地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
B．地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
C．总居住人口数与地块面积的比率
D．地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

答案：A
解析：
容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，是指地块内建筑总面积与地块用地面积的比值。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承栽能力等因素，并保证公平、公正。
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第10题：

（）是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比例。

  • A、公摊
  • B、容积率
  • C、绿地率
  • D、建筑密度

正确答案:D

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