作为存货的房地产转换为投资性房地产,转换日通常为房地产的租赁期开始日
企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物,董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明其持有以备经营出租,转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期
投资性房地产转换为存货,转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
投资性房地产开始自用,转换日是指投资性房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
第1题:
关于投资性房地产的转换,在成本模式下,下列说法中正确的是( )。
A.应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
B.应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
C.自用房地产转为投资性房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
D.投资性房地产转为自用房地产时,应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值
第2题:
关于投资性房地产,下列说法中正确的有( )。
A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
第3题:
A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日投资性房地产按照公允价值入账
B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日自用房地产存在折旧或摊销的,要转入投资性房地产累计折旧(摊销)
C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日自用房地产存在减值准备的,要转入投资性房地产减值准备
D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账
BCD
【解析】自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,转换日“投资性房地产”科目按照自用房地产的原值入账,同时在转换日存在折旧或摊销的,要转入投资性房地产累计折旧(摊销),转换日存在减值准备的,要转入投资性房地产减值准备。
第4题:
第5题:
第6题:
关于投资性房地产转换后的入账价值的确定,下列说法中正确的有( )。
A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,应按该项存货在转换日的账面价值,借记“投资性房地产”科目
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
第7题:
第8题:
A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算
B.企业将空置建筑物用于出租,转换日为租赁期开始日
C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益
D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积
CD
【解析】投资性房地产企业将空置建筑物用于出租,转换日为董事会作出书面决议用于出租的当天。
第9题:
第10题: