甲汽贸公司与王某签订一项合同协议,协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用,租赁期为2年,甲汽贸公司负责整个租赁期内

题目
单选题
甲汽贸公司与王某签订一项合同协议,协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用,租赁期为2年,甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。合同对价中包含了客车的维护费用。客车的维护服务存在可观察的单独价格,且市场上多家公司可提供该维护服务。下列有关该合同协议的说法中,不正确的是(  )。
A

甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理

B

合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理

C

合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理

D

合同中租车与维护服务具有高度关联,应作为一揽子合同进行处理

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第1题:

保洁员王某先与甲公司以口头协议订立了非全日制用工合同,每天工作2小时。为了增加收入,不久又与乙公司签订了非全日制劳动合同,每天工作5小时,并约定试用期为1个月。1个月以后,王某觉得同时在两家公司工作太累,遂向甲公司提出解除劳动合同。甲公司认为王某应提前30日通知该公司解除劳动合同;而王某则向甲公司提出解除劳动合同经济补偿的要求。
关于王某订立非全日制用工劳动合同的说法,正确的是( )。


A.王某与甲公司不可以口头协议订立了非全日制用工合同


B. 王某在乙公司每天工作时间不能超过4小时

C.王某与乙公司签订的非全日制用工劳动合同不得约定试用期

D.需经甲公司同意,王某才能与乙公司订立劳动合同

答案:B,C
解析:
本题考核非全日制用工劳动合同。

非全日制用工双方当事人可以订立口头协议,A项错误;

非全日制用工以小时计酬为主,劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过4小时,每周工作时间累计不超过24小时的用工形式,B项正确;

非全日制用工双方当事人不得约定试用期,C项正确;

从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同,但是,后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行,D项错误;

第2题:

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是(  )。

A.收取佣金200元
B.签订委托协议
C.收取3000元佣金
D.发布广告信息

答案:C
解析:
C项,无论租赁期限长短,房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取,具体金额以协商为主。本案例甲公司收取李某的佣金最高不能超过其一个月的租金额,即不得超过9000÷6=1500元。

第3题:

张某原是甲建筑公司的采购员,辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。张某现以甲公司的名义与其长期负责的甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同,丙公司对张某辞职并不知情。则对该合同承担付款义务的应是( )

A.甲建筑公司

B.乙建筑设备租赁公司

C.张某

D.张某、王某与乙建筑设备租赁公司


正确答案:A
《合同法》第49条规定:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”张某的行为属于表见代理,其后果与有权代理相同,即由甲建筑公司承担付款责任。

第4题:

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是(  )。

A、收取佣金200元
B、签订委托协议
C、收取3000元佣金
D、发布广告信息

答案:C
解析:
C项,无论租赁期限长短,房屋租赁经纪服务收费一般都按半个月至一个月租金额收取。本案例甲公司收取李某的佣金最高不能超过其一个月的租金额,即不得超过1500(9000÷6)元。

第5题:

(2019年)下列各项中,属于《合同法》调整范围的是( )。

A.陈某与张某签订的收养协议
B.赵某与乙公司签订的租赁合同
C.王某与钱某签订的子女监护权协议
D.甲公司与李某签订的劳动合同

答案:B
解析:

第6题:

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

刘某在发布广告信息前,应与张某明确的事项为(  )。

A.房屋特征
B.广告费用
C.租金数额
D.佣金结算

答案:A
解析:
在与客户沟通时,信息是必须记录清楚的,不同客户所需采集的信息内容是不同的。对于承租客户而言,房地产经纪人应该在发布信息之前采集承租客户的信息,采集要点包括:①室内设施配套情况。除房屋主体结构之外,承租人对室内装修水平、家具、家电、网络等设施完备程度和档次的要求。②承租人的相关背景,包括承租人的身份、职业、家庭人口,以及承租后的居住人数,还要询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求。③询问承租人承租房屋后的用途。④询问承租人对房屋租金的心理价位,告知承租人房屋租金市场行情,帮助客户明确房屋需求。⑤告知承租房屋经纪服务合同的内容、佣金收费标准和支付时间。⑥审核承租人身份证明原件,保留承租人身份证明复印件。

第7题:

下列各项中,属于《合同法》调整范围的是( )。

A.甲公司与李某签订的劳动合同
B.陈某与张某签订的收养协议
C.赵某与乙公司签订的租赁合同
D.王某与钱某签订的子女监护权协议

答案:C
解析:
本题考核合同法的调整范围。婚姻、收养、监护等有关身份关系的决议,不属于《合同法》调整的范围。劳动合同适用《劳动合同法》。

第8题:

保洁员王某先与甲公司以口头协议订立了非全日制用工合同,每天工作2小时。为了增加收入,不久又与乙公司签订了非全日制劳动合同,每天工作5小时,并约定试用期为1个月。1个月以后,王某觉得同时在两家公司工作太累,遂向甲公司提出解除劳动合同。甲公司认为王某应提前30日通知该公司解除劳动合同;而王某则向甲公司提出解除劳动合同经济补偿的要求。关于王某解除劳动合同的说法,正确的是( )。

A.王某应提前30日通知甲公司解除劳动合同
B.甲公司可不向王某支付经济补偿
C.王某可以随时通知甲公司终止用工
D.甲公司应向王某支付解除劳动合同生活补助

答案:B,C
解析:
非全日制用工双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工,用人单位不向劳动者支付经济补偿。

第9题:

甲公司、乙公司、丙公司协商一致,签订融资租赁合同。甲公司为承租人,由其选定丙公司生产的一套机器设备,由乙公司购买后交付给甲公司使用。在租赁期限内,由于甲公司员工王某操作不当,机器设备导致第三人损害。则对第三人承担赔偿责任的应当是( )。

A.甲公司
B.乙公司
C.丙公司
D.甲公司和王某

答案:A
解析:
承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。本题中,租赁物致人损害不是由于质量问题,所以出卖人也不承担责任。王某是甲公司的员工,不是独立的责任主体。所以是甲公司承担赔偿责任。

第10题:

张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
刘某在发布广告信息前,应与张某明确的事项为(  )。

A、房屋特征
B、广告费用
C、租金数额
D、佣金结算

答案:A
解析:
在与客户沟通时,信息是必须记录清楚的,不同客户所需采集的信息内容是不同的。对于承租客户而言,房地产经纪人应该在发布信息之前采集承租客户的信息,采集要点包括:①承租人基本联系资料;②物业承租信息,包括物业需求位置、面积、朝向;③客户在哪里上班或上学、做什么工作;④承租物业用途;⑤是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、最高能够承受的价位、付款方式等。即应该在明确承租客户愿望的房屋特征之后再发布信息。

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