某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100

A.企业每年的租金收入

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于或低于账面价值

C.交易性金融资产期末公允价值低于账面价值

D.将自用的土地使用权转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值低于账面价值

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为()。

A、借：其他业务成本贷：累计折旧;

B、借：管理费用贷：累计折旧;

C、借：投资性房地产贷：公允价值变动损益;

D、借：公允价值变动损益贷：投资性房地产

关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有( )。

A．一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

B．因出租房地产而取得租金收入，企业交纳的营业税应计入营业税金及附加

C．一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D．房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产

E．持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元,2008年应该计提的折旧额为（ ）万元。

A．O

B．25

C．24

D．22

A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算

B.企业将空置建筑物用于出租，转换日为租赁期开始日

C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益

D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积 

甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价(含税)为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业以500万元出售该建筑物，则处置损益是( )万元。

A．10

B．-10

C．40

D．0

某企业拥有若干项投资性房地产，其中一部分投资性房地产的公允价值预计能够可靠、持续地取得，其余的投资性房地产的公允价值无法可靠取得，该企业可以对公允价值能够可靠、持续取得的投资性房地产采用公允价值模式计量，对其余的投资性房地产采用成本模式计量。( )

A．正确

B．错误