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以下不可用的风险修正系数是（）

题目
单选题
以下不可用的风险修正系数是（）
A

上一保险年度无交通违法记录

B

平均年行驶里程

C

无赔款优待及上年赔款记录

D

客户忠诚度

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

当采用低标价评估投标报价时，低标价的组成等于( )。

A.基础标价一(估计风险损失×修正系数)
B.基础标价+(估计风险损失×修正系数)
C.基础标价一(预期盈利×修正系数)
D.基础标价+(预期盈利×修正系数)

答案：C
解析：
报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，低标价应该是与成本相一致的最低报价，高标价是充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价。两者可分别按下式计算：低标价=基础标价一(预期盈利×修正系数)，高标价=基础标价+(风险损失×修正系数)。

第2题：

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

A. 容积率修正系数
B. 面积修正系数
C. 建筑密度修正系数
D. 年期修正系数
E. 期日修正系数

答案：A,B,D,E
解析：
根据公式:被估宗地地价=待估宗地所处级别(地段)的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数，计算并确定宗地价格。

第3题：

在确定投标报价时，应该在做出初步标价和内部标价的基础上，通过盈亏分析，确定高中低三档标价，供决策使用。下列有关表述中正确的是：()

A、以内部标价为中标价，也称基础标价

B、低标价=基础标价-(预期盈利×修正系数)

C、低标价=基础标价-(估计风险损失×修正系数)

D、高标价=基础标价+(估计风险损失×修正系数)

E、高标价=基础标价+(预期盈利×修正系数)


参考答案：ABD

第4题：

对于不排水强度的内摩擦角为零的土,其深度修正系数和宽度修正系数的正确结合为()
A.深度修正系数为0；宽度修正系数为0 B.深度修正系数为1 ；宽度修正系数为0
C.深度修正系数为0；宽度修正系数为1 D.深度修正系数为1 ；宽度修正系数为1


答案：B
解析：
.《建筑地基规范》5.2.5表，内摩擦角为零时，其宽度承载力系数为零，深度承载力系数为1，因此只需要进行深度修正。

第5题：

下列公式错误的有()。

A.评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数x 交易日期修正系数x 房地产状况修正系数
B. 评估对象的比准价格= 可比案例的成交价格× 交易情况修正系数× 交易日期修正系数x 区位状况修正系数x 实物状况修正系数× 权益状况修正系数
B.评估总价值= 评估价值x 评估对象面积
D. 房地产状况修正系数= 区位状况修正系数x 实物状况修正系数x 权益状况修正系数

答案：C
解析：
评估总价值=评估单价×评估对象面积。

第6题：

某实验室用标准粉进行负压筛筛余系数修正,已知标准粉筛余百分数为4.6%,称取标准粉25.00g,实测标准粉筛余量为0.98g,该负压筛筛网修正系数为（ ）。

A.1.18可用
B.1.18不可用
C.1.22可用
D.1.22不可用

答案：A
解析：

第7题：

以下属于基准地价修正体系的是()。

A. 不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表
B. 基准地价的估价期日
C. 不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表
D. 土地开发程度修正系数表
E. 其他因素( 如容积率、面积、形状、建筑物朝向等) 修正系数指标说明表和修正系数表

答案：A,C,D,E
解析：
B项基准地价的估价期日属于基准地价内涵包括的内容，不属于基准地价修正体系的内容。

第8题：

利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。

A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数

D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数


参考答案：D

第9题：

运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括()。

A:容积率修正系数
B:宽度修正系数
C:深度修正系数
D:年期修正系数
E:期日修正系数

答案：A,D,E
解析：

第10题：

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（ ）。
A. 土地使用年限修正系数 B.期日修正系数
C.拆迁费用修正系数 D. 土地等级修正系数
E.容积率修正系数


答案：A,B,E
解析：
在基准地价修正法中，需修整的因素有：①被估宗地使用年期修正系数； ②期日修正系数；③容积率修正系数；④其他因素修正系数。

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