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CM/非代理型模式合同结构的特征主要包括（）。

题目
多选题
CM/非代理型模式合同结构的特征主要包括（）。
A

由于业主对工程费用不能直接控制，有很大风险

B

CM单位与设计单位之间没有合同关系

C

CM合同形式一般采用成本+利润方式

D

CM合同需要等施工图完成后才签订

E

CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标以及签约，都必须经过业主的确认才有效

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第1题：

在采用非代理型CM模式时,为了促使CM单位加强费用控制工作,业主往往 要求在合同中预先确定(

在采用非代理型ＣＭ模式时，为了促使ＣＭ单位加强费用控制工作，业主往往

要求在合同中预先确定（ ）。

Ａ风险费Ｂ固定总价

Ｃ保证最大价格Ｄ保证最低价格


正确答案：C

第2题：

下列承发包模式中，采用“保证最大工程费加酬金”合同形式的是（ ）。

A：总分包模式
B：平行承包模式
C：代理型CM模式
D：非代理型CM模式

答案：D
解析：
2019版教材P79
CM单位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。采用简单的成本加酬金形式。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

第3题：

下列关于代理型CM模式的表述中，正确的有（ ）。

A.GMP数额的谈判是CM合同谈判的焦点和难点

B.CM单位对设计单位没有指令权

C.业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同

D.CM单位是业主的咨询单位

E.代理型CM模式的管理效果没有非代理型CM模式的管理效果好


正确答案：BD

第4题：

CM/非代理型合同结构的特征不包括(　 )。

A:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订
B:CM合同形式一般采用“成本+利润+风险部分费用”方式
C:CM单位与设计单位之间没有合同关系
D:CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标及签约，都必须经过业主的确认才有效

答案：B
解析：

第5题：

关于CM模式的说法，正确的是()

A:代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
B:代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
C:非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
D:非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位

答案：C
解析：
代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位。CM单位对设计单位没有指令权，它们之间是协调关系。

第6题：

(2009年)建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是()。

A.代理型为业主，非代理型为CM单位
B.代理型为CM单位，非代理型为业主
C.无论代理型或非代理型，均为业主
D.无论代理型或非代理型，均为CM单位

答案：A
解析：
2) CM 单位有代理型（Agency）和非代理型（ Non-Agency）两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包， 与分包单位的合同由建设单位直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

第7题：

下列关于CM承包模式的表述，不正确的是（ ）。

A：CM单位以承包商的身份进行施工管理
B：CM承包模式采用快速路径法施工
C：CM单位有代理型和非代理型两种
D：代理型CM采用GMP加酬金的合同形式

答案：D
解析：
2019版教材P79
题考查的是工程项目发承包模式。CM承包模式是指由业主委托一家CM单位承担项目管理工作，该CM单位以承包商的身份进行施工管理，并在一定程度上影响工程设计活动，组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”。CM承包模式的特点是：1）采用快速路径法施工；2）CM单位有代理型和非代理型两种；3）CM合同采用成本加酬金方式，而非代理型合同则采用保证最大工程费用（GMP）加酬金的合同形式。

第8题：

在CM模式中,CM单位与设计单位之间是协调关系,这一点( )。A只适用于代理型CM模式,不适用于非

在ＣＭ模式中，ＣＭ单位与设计单位之间是协调关系，这一点（ ）。

Ａ只适用于代理型ＣＭ模式，不适用于非代理型ＣＭ模式

Ｂ不适用于代理型ＣＭ模式，只适用于非代理型ＣＭ模式

Ｃ既不适用于代理型ＣＭ模式，也不适用于非代理型ＣＭ模式

Ｄ既适用于代理型ＣＭ模式，也适用于非代理型ＣＭ模式


正确答案：D

第9题：

下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是()

A:CM合同价就是CM费
B:CM单位与施工单位之间是总分包关系
C:CM模式又称为风险型CM模式
D:CM单位通常由设计单位担任

答案：C
解析：
非代理型CM模式又称为风险型CM模式。CM单位与施工单位之间并非总分包关系，与总分包模式有本质的不同，主要表现在：①虽然CM单位与各个分包商直接签订合同，但CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标和签约都对业主公开并必须经过业主的确认才有效。②由于CM单位介入工程时间较早（一般在设计阶段介入）且不承担设计任务，所以CM单位并不向业主直接报出具体数额的价格，而是报CM费，至于工程本身的费用则是今后CM单位与各分包商、供应商的合同价之和。也就是说，CM合同价由以上两部分组成。

第10题：

属于CM/非代理型合同结构特征的是(　 )。

A:业主与CM单位签订CM合同
B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
C:CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工
D:CM合同形式一般采用“成本+费用”方式
E:CM单位与设计单位之间没有合同关系

答案：A,B,E
解析：

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