应承担房屋毁损的责任
得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
得解除租赁合同，并请求损害赔偿
不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
第1题：
甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲：（ ）
A．应承担房屋毁损的责任
B．得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
C．得解除租赁合同，并请求损害赔偿
D．不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
第2题：
甲授权给乙，向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙，命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书，丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲，双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同，2天之后，丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁，丙表示只要维持每月900元租金，便同意由丁租赁房屋，丁表示同意。在丁租赁该房屋期间，将租赁的一件家具毁坏，丙于是主张赔偿损失。
问题：(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
第3题：
甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已经不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲应当如何处理( )。
A.应当承担房屋毁损的责任
B.得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
C.得解除租赁合同，并得请求损害赔偿
D.不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
第4题：
甲、乙二人共同共有一幢房屋，由二人轮流居住，甲在居住期间，房屋倒塌造成对第三人的损害，该损害应由( )。
A.甲赔偿
B.乙赔偿
C.甲、乙二人连带赔偿
D.甲、乙二人按比例赔偿
第5题：
甲有房屋3问，租给丙居住，约定租赁期限3年。第三年时，甲去世，租期尚有一年的时间。该3间房屋由其子乙继承，则乙（ ）
A．无权解除租赁合同收回房屋
B．无权收回房屋，应当与丙再签订房屋租赁合同
C．有权解除租赁合同收回房屋，但应当对丙给予适当补偿
D．有权解除租赁合同收回房屋，且无须对丙给予补偿
第6题：
A、甲乙交换了房屋的产权
B、甲乙交换了房屋的使用权
C、甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D、2年后，乙若要求收回
E、房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意。
第7题：
甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？（ ）
A．甲、乙按出资比例对丙负责赔偿
B．甲对丙负责赔偿
C．甲、乙对丙负连带赔偿责任
D．甲、乙分别对丙负赔偿责任
第8题：
甲将房屋租赁给乙，约定房屋内冰箱、彩电等电器在房屋租赁期间供乙使用。一天，楼道电路发生故障，供电公司在未向楼道居民发出通知的情况下，在维修过程中多次停电、送电，致使房屋内正在运转的冰箱被烧坏。该损失应由谁承担?
A.甲
B.乙
C.供电公司
D.甲和乙
第9题：
甲、乙二人共有一幢房屋,由两人轮流居住,甲在居住期间,房屋因地基不牢倒塌,造成丙损害。( )。
A．应由甲乙二人对第三人负连带赔偿责任
B．由甲对第三人负赔偿责任
C．由乙对第三人负赔偿责任
D．甲、乙、丙分担责任
第10题：
甲有一所危漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么（ ）。
A．乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全
B．乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼
C．乙应与甲协商，甲同意可以解除合同 (⊙o⊙)
D．乙只能要求甲负修缮的义务，不能解除合同