多选题下列用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有:()A商业用地B旅游用地C娱乐场所用地D豪华住宅用地

题目
多选题
下列用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有:()
A

商业用地

B

旅游用地

C

娱乐场所用地

D

豪华住宅用地

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第1题:

土地使用权出让,按规定可以采取拍卖、招标、双方协议三种方式,( )有条件的,必须采取招标、拍卖方式。

A.居住用地

B.商业用地

C.娱乐用地

D.教育用地


正确答案:BC

第2题:

下列用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有:( )

A.商业用地
B.旅游用地
C.娱乐场所用地
D.豪华住宅用地

答案:A,B,C,D
解析:
考查土地使用权的出让的种类。法律依据为《城市房地产管理法》第13条。

第3题:

必须以招标拍卖挂牌方式出让土地的有()

A旅游用地

B商品住宅用地

C商业、娱乐用地

D民办学校教育用地


参考答案:ABC

第4题:

按照有关规定,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。

A.商业用地
B.旅游用地
C.娱乐用地
D.商品住宅用地
E.廉租住房用地

答案:A,B,C,D
解析:
目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。《物权法》规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

第5题:

商业、旅游和豪华住宅用地,有条件的,必须采取下列何种方式出让土地使用权?( )

A.拍卖
B.拍卖、招标
C.招标或者双方协议
D.拍卖、招标或者双方协议

答案:B
解析:

第6题:

以下有关土地使用权出让的说法正确的是( )。

A.土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,必须采取拍卖、招标方式
C.土地使用权出让最高年限由该土地所在省人民政府土地管理部门规定
D.商业、旅游、娱乐和豪华住宅以外的用地,必须采取双方协议的方式

答案:A
解析:
BD两项,《城市房地产管理法》第十三条规定,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。C项,第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。

第7题:

土地使用权出让有条件的必须采取拍卖、招标方式,下列哪类用地适用上述方式?( )

A.学校用地
B.公益事业用地
C.超级市场用地
D.发电厂用地

答案:C
解析:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条的规定,土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。

第8题:

对建设用地使用权的获得方式,说法正确的是:( )

A.设立建设用地使用权,可以采取划拨方式

B.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营陛用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

C.设立建设用地使用权,可以采取出让方式

D.同一土地有两个以上意向用地者,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让


正确答案:ABCD
「考点」建设用地使用权
「解析」《物权法》第137条规定,“设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的。应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定”。显而易见,本题四个选项ABCD均符合此规定。故全部正确。

第9题:

按照有关规定,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有(  )。

A、商业用地
B、旅游用地
C、娱乐用地
D、商品住宅用地
E、廉租住房用地

答案:A,B,C,D
解析:
《物权法》规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,将工业用地出让纳入招标拍卖挂牌范围。即工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

第10题:

按照有关规定,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。(2009年真题)

A.商业用地
B.旅游用地
C.娱乐用地
D.商品住宅用地
E.廉租住房用地

答案:A,B,C,D
解析:
目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。《物权法》规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

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