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甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约定行使担保权利顺序，下列选项正确的是（　　）。[2017年真题]

题目
多选题
甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约定行使担保权利顺序，下列选项正确的是（　　）。[2017年真题]
A

乙银行应先就甲公司的抵押实现债权

B

乙银行应先就丁的质押实现债权

C

乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证实现债权

D

乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权

参考答案和解析
正确答案： A,C
解析：
根据《物权法》第176条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本题中，在当事人未就担保实现顺位进行约定的情形下，乙银行欲行使担保权利，须应先就甲公司的抵押实现债权，之后乙银行可选择就丁的质押或丙的保证实现债权。
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相似问题和答案

第1题：

甲公司向乙银行贷款2000万元，还款期限为2001年12月31日，甲公司以自己的房屋设定了抵押担保，并办理了登记。同时，丙公司为乙银行的债权进行了保证担保。时至2005年8月5日，乙银行行使下列权利，哪些法律不予支持？（ ）

A．请求甲公司偿还贷款2000万元

B．拍卖甲公司的房屋，以清偿自己的债权

C．请求丙公司承担2000万元的担保责任

D．首先拍卖甲公司的房屋，不足部分请求丙公司承担担保责任


正确答案：ABCD
「考点」保证责任的免除
「解析」据《担保法》第25条，“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期问适用诉讼时效中断的规定”。据《物权法》第202条，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。因此，从本案看来，B项中的抵押担保不能行使。而对于丙公司，其保证担保期限已过，不再承担责任。因此ABCD项错误。

第2题：

先履行一方当事人行使抗辩权，中止履行合同义务后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以首先行使的权利为（ ）。


正确答案：D

第3题：

甲公司向乙银行贷款,丙公司作为甲公司的连带责任保证人,同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押,丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。乙银行应如何实现自己的债权?()

A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权

B、仍有未实现的债权的，乙银行可以就丁公司提供的厂房行使抵押权

C、可以要求丙公司承担保证责任

D、同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权


参考答案：A,B,C,D

第4题：

关于民事权利，下列哪个选项是不正确的？()

A:甲被乙的狗咬伤，甲要求乙赔偿的权利具有排他性
B:丙公司与丁公司协议，丙不在丁建筑的某楼前建造高于该楼的建筑，丁对丙享有的此项权利具有支配性
C:张某与刘某签订供货合同，没有约定履行顺序，张某要求刘某交货，刘某以张某未支付货款为由拒绝履行，刘某行使的权利是抗辩权
D:合同的一方当事人因受欺诈订立的合同要求撤销合同的权利不受诉讼时效的限制

答案：A
解析：
A选项甲行使的权利为损害赔偿请求权，不具有排他性，错误，当选。B选项丁对丙享有的权利为地役权，作为物权的一种，具有支配性，正确，不当选。C选项刘某行使的权利为同时履行抗辩权，正确，不当选。根据《合同法解释（一）》第8条规定：“合同法第五十五条规定的‘一年’、第七十五条和第一百零四条第二款规定的‘五年’为不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。”D选项正确，不当选。

第5题：

甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列选项正确的是（ ）

A．乙银行有权这样做，：因其对标的物享有抵押权

B．乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权

C．乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权

D．乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权


正确答案：D
《物权法》第172条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。第185条规定，设立抵押权，当事入应当采取书面形式订立抵押合同。《物权法》第180条第1款第1项规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。依据法律规定，设立担保物权要符合法定的形式，在不动产上设立担保物权只能为抵押权，本题中并没有信息表明甲、乙之间签订了关于办公用房的抵押合同并办理了抵押登记，所以抵押权并没有设立，乙银行对办公用房并不享有抵押权，故A项错误。甲公司向乙银行交付办公楼并不是设立质权的行为，因为质权是一种动产质权，对不动产不能设立质权，故B项错误。同时履行抗辩权是在未约定先后履行顺序的双务合同中，当事人应当同时履行，一方在对方未为对待给付之前，有权拒绝其履行要求。本题中，甲乙之间的主合同是商业借贷性质的借款合同，需要贷款人先转让货币所有权，借款人再于一定期限内返还同种类数额的货币，是有先后履行顺序的，并且借款合同的标的物是金钱，而甲公司的办公用房为担保协议的标的物，因此，乙银行不能基于主合同中甲公司未如期偿还借款而主张对该办公用房的同时履行抗辩权，故C项错误。乙银行与甲公司之间的约定不符合法律规定，担保物权并不成立，乙银行不能主张对办公用房优先受偿的权利，故D项正确。所以，选择D项。

第6题：

2011年3月10日,甲公司向银行贷款600万元,合同约定甲公司应于同年9月10日向银行还款,乙公司以公司财产为该贷款提供了抵押并办理了登记。贷款到期后,甲公司只偿还了300万元。银行考虑到甲公司经营不善,一直没有向甲公司催要欠款。2014年1月20日,银行要求甲公司还款,甲以超过诉讼时效为由,拒绝还款,银行要求乙公司承担担保责任。按《物权法》,则下列说法错误的是()。

A、银行对甲公司的诉讼时效已过，所以，无权要求乙公司承担担保责任

B、银行对甲公司的诉讼时效已过，但仍有权行使担保物权

C、银行在2014年1月20日提出还款请求，故在此之后的2年内可以向乙公司主张行使抵押权

D、银行在2013年9月10日之后的2年内可以向乙公司主张行使抵押权


答案：ABCD

第7题：

债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使( )。

A.部分权利

B.未清偿部分权利

C.双方约定权利

D.全部权利


正确答案：D

第8题：

甲乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人。借款数额为500万元，借款期限为两年。丙、丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，如甲不能如期还款，丙、丁承担保证责任。戊对甲乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹（价值300万元），未约定担保，请回答：设戊的布匹因不可抗力灭失；丙被宣告失踪，其财产已由庚代管。现甲不能偿还到期债务，丁偿还了乙的全部债权，丁的追偿权可向难行使？（）

A.可向申行使

B.可向庚行使

C.可向戊行使

D.可向甲、庚、戊行使


参考答案：A, B

第9题：

甲公司拥有乙公司债权，乙公司以厂房为甲公司该项债权设定了抵押权，同时由丙公司担任保证人。之后，丁公司又提供车辆设定了抵押权并办理了登记。如果乙公司未能按期偿还债务，下列表述正确的是：( ）

A.甲公司可以先行使厂房的抵押权，也可以先要求丙公司承担保证担保责任
B.甲公司应最先行使厂房的抵押权
C.甲公司应先要求丙公司承担保证责任，才可行使对车辆的抵押权
D.丙公司承担保证责任后，可以向丁公司追偿

答案：B,D
解析：
本题涉及混合担保问题。《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形。债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权：第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因此，甲应先行使厂房的抵押权。如不能足额清偿，甲可以选择丙公司承担保证责任，也可以行使丁公司车辆的抵押权。由于《物权法》对追偿权的行使并无顺序限制，因此尽管丁公司车辆的抵押权设立在后，丙公司在承担保证责任后，也可以向其追偿。

第10题：

甲公司用自己市价1000万元的办公楼作为抵押向银行借款800万元，银行审查后，认为该市的房地产市场前景不明朗，房产可能会贬值，要求甲公司再提供一项担保，甲公司找到乙公司，乙公司用自己价值500万元的设备作为抵押为甲公司担保，银行与甲公司和乙公司签订了抵押合同，并进行了抵押登记，但是未对抵押财产担保的债权份额和顺序进行约定。借款合同到期后，甲公司无力还本付息，以下说法正确的是：

A:银行可以要求只对乙公司的设备行使抵押权
B:银行可以要求对甲公司的房产和乙公司的设备同时行使抵押权
C:甲公司的房产被行使抵押权后，甲公司有权向乙公司追偿
D:如果银行提前放弃对甲公司房产的抵押权，乙公司有权要求减免自己的担保责任

答案：A,B,D
解析：
《担保法解释》第75条规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”本题中甲公司和乙公司未与银行约定担保份额和顺序，银行可以就其中任一或者各个财产行使抵押权，所以AB选项正确。甲公司是主债务人，为自己的债务担保，甲公司的抵押物被行使抵押权后，当然不能向其他的抵押人行使追偿权，所以C选项不正确。银行可以选择乙公司的设备行使抵押权，而不选择甲公司的房产行使抵押权，到时银行如果提前放弃对甲公司房产的抵押权，乙公司就有权要求减免自己的担保责任，所以D选项正确。

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