金华大厦位于某市锦湖区,属旧城改造项目,中外合资工程,由金海房地产发展有限公司开发。由本市第一建筑安装工程总公司承包施工

题目
问答题
金华大厦位于某市锦湖区,属旧城改造项目,中外合资工程,由金海房地产发展有限公司开发。由本市第一建筑安装工程总公司承包施工,本市建筑设计院设计。整栋大楼为现浇钢筋混凝土剪力墙体系,结构层数地下1层、地面以上20层,总建筑面积21280m2,混凝土设计强度等级为C30,工程于1995年2月开工。1995年10月28日~11月28日,在施工第11~14层主体结构中,使用了安定性不合格的水泥,造成了重大质量事故。 1995年9月8日在建设单位召开的协调会上,施工单位提出,因气温下降,为确保工程年底结构封顶,加快施工进度,将原先使用的矿渣水泥改为普通水泥。经协商同意将矿渣水泥改为普通硅酸盐水泥。水泥由建设单位提供。建设单位确定供应商为该市商务实业公司庄木建材公司,供应商确定采用附近某县供电局水泥厂生产的电力牌42.5级普通硅酸盐水泥。1995年10月15日,供应商在还未与厂方签定购销合同情况下,就进场第一批无质保书电力牌水泥20吨,经锦湖区检测中心检测,于1995年10月25日确认安定性合格,1995年10月18日在第一批进场水泥检测报告还未出来时,供应商已与厂方签定了购销合同,购电力牌42.5级普通硅酸盐水泥2000吨。从1995年10月25日起,供应商开始陆续大批量供应水泥,至11月25日,先后供应水泥658.25吨,在此期间,施工单位在10月28日和11月6日先后两次收到供应商提供的编号为F98质保书。从开始使用第一批20吨水泥至11月8日止,用于该工程第11~14层电力牌42.5级普通硅酸盐水泥共540.68吨。在此期间,供应商和建设单位均称进场的水泥为同批水泥,未进行复试而大量使用。11月10日当水泥供应到454.75吨,主体结构已施工到第13层时,施工单位才从现场取样送锦湖区检测中心复试,11月14日区检测中心检测发现送检的水泥安定性不合格,即通知施工单位禁止使用。建设单位、施工单位得知后,17日、19日先后两次将水泥送锦湖区检测中心再次复试仍判为安定性不合格,甲、乙方先后又将水泥取样送外市建筑科学研究院,某大学进行复验,结论均为不合格,外市技术监督局于1995年12月4日出具仲裁结论,该水泥为废品水泥,禁止使用。但工程施工到第14层墙体才停止施工。 对该质量事故应采取哪种处理方案?为什么?
参考答案和解析
正确答案: 处理方案:拆除重建。
由于混凝土实体内水泥质量严重不合格,影响主体结构安全和建筑物耐久性,因此,必须对11~14层拆除重浇,然后重新验收。
解析: 暂无解析
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第1题:

某建筑安装工程公司与某大厦筹建处签订了一承包金额为8000万元的工程承包合同后,又将其中的3000万元工程分包给了某市第一建筑公司,并签订了正式合同,请问该建筑安装工程公司应纳的印花税税额为( )。

A.0.9

B.1.5

C.2.4

D.3.3


正确答案:D

第2题:

下列关于房地产开发项目质量验收的说法,错误的是()。

A.开发项目一般要分为检验批、分项工程、分部工程和单位工程进行质量检验和评定
B.检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C.分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
D.分部工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收

答案:D
解析:
分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收。

第3题:

金华大厦位于某市锦湖区,属旧城改造项目,中外合资工程,由金海房地产发展有限公司开发,由该市第一建筑安装工程总公司承包施工,该市建筑设计院设计。整座大楼为现浇钢筋混凝土剪力墙体系,结构层数地下1层、地面以上20层,总建筑面积21280m2,混凝土强度等级为C30,工程于1995年2月10日开工。1995年10月28日至11月8日,在施工第十一~十四层主体结构中,使用了安定性不合格的水泥,造成了重大质量事故。 1995年9月8日在建设单位召开的协调会上,施工单位提出,因气温下降,为确保工程年底结构封顶,加快施工进度,将原先使用的矿渣水泥改为普通水泥。经协商同意将矿渣水泥改为普通硅酸盐水泥。水泥由建设单位提供。建设单位确定供应商为该市商务实业公司庄木建材公司,供应商确定采用附近某县供电局水泥厂生产的电力牌32.5级普通硅酸盐水泥。1995年10月15日,供应商在尚与厂方签订购销合同情况下,就进场第一批无质保书的电力牌水泥20t,经锦湖区检测中心检测,于1995年10月25日确认安定性合格,1995年10月18日在第一批进场水泥检测报告还未出来时,供应商已与厂方签订了购销合同,购电力牌32.5级普通硅酸盐水泥2000t。从1995年10月25日起,供应商开始陆续大批量供应水泥,至11月25日,先后供应水泥658.25t,在此期间,施工单位在10月28日和11月6 日先后两次收到供应商提供的编号为F98质保书。从开始使用第一批20t水泥至11月8日止,用于该工程第十一~十四层电力牌32.5级普通硅酸盐水泥540.68t。在此期间.供应商和建没单位均称进场的水泥为同批水泥,未进行复试而大量使用。11月10日当水泥供应到454.75t,主体结构已施工到第十三层时,施工单位才从现场取样送锦湖区检测中心复试,11月14日区检测中心检测发现送检的水泥安定性不合格,即通知施工单位禁止使用。建设单位、施工单位得知后,17日、19日先后两次将水泥送锦湖区检测中心再次复试仍判为安定性不合格,甲、乙方先后又将水泥取样送外市建筑科学研究院及某大学进行复验,结论均为不合格,外市技术监督局于1995年12月4日出具仲裁结论,该水泥为废品水泥,禁止使用,但工程施工到第十四层墙体才停止施工。

(1)分析造成该质量事故的原因是什么?

(2)对工程质量事故处理的依据是什么?

(3)对该质量事故处理的基本要求是什么?

(4)人们对该工程所发生的质量事故有如下议论和看法,你认为哪些是正确的或错误的?

①生产厂家、供应商、建设单位、施工单位,都应对这起事故承担不同程度的责任。( )

②该工程所用水泥是由建设单位提供的,施工单位不对此材料质量负责,因此对该质量事故不负任何责任。( )

③建设单位违反了中外合资的工程应委托监理的规定。( )

④该起事故的主要责任单位为水泥厂和庄木建材公司,次要责任单位为建设单位和施工单位。( )

⑤施工单位提出因气温下降,为确保工程年底结构封顶,加快施工进度,将原先使用的矿渣水泥改为普通水泥的做法不正确。( )

⑥虽然该工程水泥不符合该工程要求,但不应禁止使用,可用在要求较低的工程上。( )


正确答案:

(1)该工程质量事故的原因是材料质量问题,水泥安定性不合格;施工管理问题,生产单位弄虚作假、欺骗用户,供应商采购并提供安定性不合格的水泥,施工单位未获得每批水泥合格证情况下,未严格按规定对进场的每批水泥进行复试,建设单位对供应商的供货能力及技术素质不做考核的情况下,错误选择供应商,未按规定委托监理等。

(2)进行工程质量事故处理的主要依据有四个方面:

1)质量事故的实况资料,包括施工单位的质量事故调查报告和监理单位调查研究所获得的第一手资料;

2)具有法律效力的,得到有关当事各方认可的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件;

3)有关的技术文件、档案;

4)相关的建设法规。

(3)工程质量事故处理的基本要求:

1)处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产、使用要求、施工方便、经济合理的目的。

2)重视消除事故原因。

3)注意综合治理。

4)正确确定处理范围。

5)正确选择处理时间和方法。

6)加强事故处理的检查验收工作。

7)认真复查事故的实际情况。

8)确保事故处理期的安全。

(4)①√;②×;③√;④√;⑤×;⑥×

第4题:

关于房地产开发项目质量验收的说法,错误的是(  )。

A、分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
B、检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C、分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人等进行验收
D、单位工程由总监理工程师组织施工、设计、监理项目负责人验收

答案:D
解析:
单位工程由施工单位自行组织有关人员进行检查评定,并向建设单位提交工程验收报告;再由建设单位(项目负责人)组织施工(含分包单位)、设计、监理(项目)负责人进行验收。验收合格后,建设单位在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案。

第5题:

在房地产开发项目工程建设合同体系中,两个最主要的合同主体是房地产开发企业和()。

A.工程设计单位
B.工程监理单位
C.工程招投标代理机构
D.施工承包单位

答案:D
解析:
房地产开发项目过程中参与工程建设的有房地产开发企业、设计方、监理方、施工单位、设备供应单位、材料供应单位等,他们之间有复杂的合同关系,其中房地产开发企业和施工承包单位是两个最主要的合同主体。

第6题:

某建筑安装工程公司与某大厦筹建处签订了以承包金额为8000万元的工程承包合同后,又将其中的3000万元工程分包给了某市第一建筑公司,并签订了正式合同。该建筑安装工程公司应纳的印花税税额为( )万元。

A.0.9

B.1.5

C.2.4

D.3.3


正确答案:D
建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额,不得剔除任何费用。如果施工单位将自己承包的建设项目再分包或转包给其它施工单位,其所签订的分包或转包合同,仍应按所载金额另行贴花。该建筑安装工程公司应纳的印花税税额=(8000+3000)×0.3‰=3.3(万元)。

第7题:

房地产开发项目工程竣工报告的编制者是()。

A.房地产开发企业
B.施工承包单位
C.工程监理单位
D.工程设计单位

答案:B
解析:
施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后,应在施工单位内部组织自验收或初步验收,确认工程竣工、具备竣工验收各项条件。预检合格编制竣工报告。

第8题:

房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行(),落实施工企业,以及在施工过程中对开发项目的工程监理。

A、施工保障

B、工程招标

C、工程建设

D、项目管理


参考答案:B

第9题:

房地产开发项目工程质量控制和验收中,对施工质量进行抽查复验的组织者是()

A.房地产开发企业
B.施工承包单位
C.工程设计单位
D.工程监理单位

答案:A
解析:
房地产开发项目质量验收是在施工单位自行检查评定的基础上,由房地产开发企业组织参与建设活动的有关单位共同对工程的施工质量进行抽查复验,根据相关标准以书面形式对工程施工质量达到合格与否做出确认。

第10题:

编制房地产项目招标工程标底是由( )来完成。

A、 开发商
B、 承包商
C、 设计部门
D、 建委

答案:A
解析:
此题属于熟悉范畴。编制房地产项目招标工程标底是由开发商来完成。

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