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某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项目，总建筑面积2140m2，总

题目
问答题
某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项目，总建筑面积2140m2，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。 考虑到工程较小，某公司也具有相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托该公司承建。 展览史馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。 考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱，施工现场用电设备直接从分配电箱连接供电，项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理，施工过程中发生如下 事件： 事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。 事件二中监理工程师的做法是否正确？并说明理由。木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收？
参考答案和解析
正确答案： 正确，因为石膏面板已经大面积安装完成，隐蔽验收的部位只能指定验收一小块，而且施工单位未经隐蔽验收就安装石膏面板，做法不合理。木龙骨石膏板吊顶工程下列工程应进行隐蔽验收：A.吊顶内管道设备的安装及水管试压；B.木龙骨防火防腐处理；C.预埋件或拉结筋；D.吊杆安装；E.龙骨安装；F.填充材料的设置
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

问答题
某公司承建某大学办公科研综合楼项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160m2，总造价408万元，工期10个月。屋面设女儿墙，屋面防水材料采用SBS卷材。 考虑到工程较小、某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招标投标直接委托给该公司承建。 展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。 施工过程中发生如下事件： 事件一：考虑到展览馆项目紧临办公科研综合楼，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从综合楼项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。监理工程师认为不妥，指令整改。 事件二：屋面淋水试验时，发现女儿墙根部漏水，经查，主要原因是转角处卷材开裂，施工总承包单位进行了整改。 事件三：展览馆各阶段验收合格，施工单位于2013年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日，与综合楼一并进行验收，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。 指出事件一中校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法。

正确答案： 校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处及正确做法分别如下：
不妥一：施工单位仅编制了安全用电和电气防火措施。
正确做法：施工现场临时用电设备在5台及以上者，应编制《用电组织设计》（或临时用电专项施工方案）。
不妥二：临时用电设备从分配电箱连接供电。
正确做法：用电设备从开关箱取电，开关箱再从分配电箱取电（或“一机一闸一漏”设置或“总一分一开”模式或“三级配电”模式）。
不妥三：机械工进行用电管理。
正确做法：应由持上岗证的电工进行管理。
仔细审题，涉及施工现场临时用电管理的主要有如下四点：
（1）依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》；
（2）不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱；
（3）临时用电设备直接从分配电箱连接供电；
（4）安排了一名有经验的机械工进行用电管理。
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005第3.1.1条规定：施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计。第3.1.6条规定：施工现场临时用电设备在5台以下或设备总容量在50kW以下者，应制定安全用电和电气防火措施。
关于总配电箱，考虑到展览馆项目紧，临大学城项目，且用电负荷较小，在原总配电箱满足要求及相关规定的前提下，可以不单独设置。
第8.1.3条规定：每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备（含插座）。
第3.2.1条规定：电工必须经过按国家现行标准考核合格后，持证上岗工作；其他用电人员均必须通过相关安全教育培训和技术交底，考核合格后方可上岗工作。
解析： 暂无解析

第2题：

问答题
背景资料： 某公司承建某大学办公科研综合楼项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160m2，总造价408万元，工期10个月。屋面设女儿墙，屋面防水材料采用SBS卷材。 考虑到工程较小、某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。 展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。 施工过程中发生如下事件： 事件一：考虑到展览馆项目紧临办公科研综合楼，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从综合楼项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。监理工程师认为不妥，指令整改。 事件二：屋面淋水试验时，发现女儿墙根部漏水，经查，主要原因是转角处卷材开裂，施工总承包单位进行了整改。 事件三：展览馆各阶段验收合格，施工单位于2013年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日，与综合楼一并进行验收，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。 该工程采用固定总价合同模式是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？

正确答案： （1）该工程采用固定总价合同模式：妥当。
（2）固定总价模式适用的条件：
1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；
2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；
3）工程结构和技术简单，风险小；
4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量、分析招标文件、拟订施工计划。
（3）常用的合同计价模式还有：
1）变动总价合同（可调总价合同）；
2）固定单价合同；
3）变功单价合同（可调单价合同）；
4）成本加酬金合同（成本补偿合同）。
解析： 总价合同的风险是偏于承包商，相对发包方有利，常被发包方所采用.通过公开招标（或议标）选择满意的承包商。固定总价合同模式适宜用于以下项目：
1）工程前期工作充分、扎实，设计依据和基础资料翔实而准确，设计工作比较细，设计图纸正确而完整，表述工程内容、工程规模和项目划分清楚、明确。建设单位根据这些技术资料进行投资准备和发包工程心中有数，而承包商据此投标报价也有基础。
2）工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程项目。
3）招标的前期工作做得好.招标（或议标）时留给承包商的时间相对充足。承包商就获得充裕时间研究招标文件及相关资料，到现场实地考察、了解、核实和收集有关资料，从而使招标作价和编制施工方案更接近实际，不会失控和被动。
4）设计图纸及技术资料完备，合同条件公平、合理.尤其对于关键条款对承包商更有利，如支付、税收、保险、调价、变更、索赔、仲裁等。

第3题：

问答题
背景资料： 某公司承建某大学办公科研综合楼项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160m2，总造价408万元，工期10个月。屋面设女儿墙，屋面防水材料采用SBS卷材。 考虑到工程较小、某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招标投标直接委托给该公司承建。 展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。 施工过程中发生如下事件： 事件一：考虑到展览馆项目紧临办公科研综合楼，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从综合楼项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。监理工程师认为不妥，指令整改。 事件二：屋面淋水试验时，发现女儿墙根部漏水，经查，主要原因是转角处卷材开裂，施工总承包单位进行了整改。 事件三：展览馆各阶段验收合格，施工单位于2013年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日，与综合楼一并进行验收，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。 大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法？说明理由。

正确答案： 大学城建设单位直接将展览馆项目委托给某公司：合法。
理由：在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的，可以不进行施工招标。
解析： 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令[2001]89号）第10条的规定，工程有下列情形之一的，经县级以上地方人民政府建设行政主管部门批准，可以不进行施工招标：
（1）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的；
（2）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；
（3）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的；
（4）法律、法规、规章规定的其他情形。
根据《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委[2013]30号令）第12条规定，依法必须进行施工招标的工程建设项目有下列情形之一的，可以不进行施工招标：
（1）涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标；
（2）施工主要技术采用不可替代的专利或者专有技术；
（3）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设；
（4）采购人依法能够自行建设；
（5）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力，并且其他人承担将影响施工或者功能配套要求；
（6）国家规定的其他情形。
根据背景资料，建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项目，可以认定校史展览馆为大学城项目追加的附属小型工程，且原中标人仍具备承包能力，故不用招标。

第4题：

问答题
某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项目，总建筑面积2140m2，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。 考虑到工程较小，某公司也具有相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托该公司承建。 展览史馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。 考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱，施工现场用电设备直接从分配电箱连接供电，项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理，施工过程中发生如下 事件： 事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。 事件二中监理工程师的做法是否正确？并说明理由。木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收？

正确答案： 正确，因为石膏面板已经大面积安装完成，隐蔽验收的部位只能指定验收一小块，而且施工单位未经隐蔽验收就安装石膏面板，做法不合理。木龙骨石膏板吊顶工程下列工程应进行隐蔽验收：A.吊顶内管道设备的安装及水管试压；B.木龙骨防火防腐处理；C.预埋件或拉结筋；D.吊杆安装；E.龙骨安装；F.填充材料的设置
解析： 暂无解析

第5题：

【背景资料】某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧邻在建大学城项目。总建筑面积2160m2，总造价408 万元，工期10 个月，部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。
展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方写上采用固定总价计价模式签订施工承包合同。
考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需要6 台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱，施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理，施工过程中发生如下事件：
事件一：开工后，监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。
事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。
【问题】
1.该工程采用固定总价合同模式是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？
2.指出校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法。
3.事件二中监理工程师做法是否正确？并说明理由。木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收？


答案：
解析：
1.妥当。理由：固定总价合同一般适用于施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。
常用的合同计价模式除固定总价合同模式外，还有：可调总价合同、固定单价合同、可调单价合同、成本加酬金合同。
2.（1）不妥之处：编制《安全用电和电气防火措施》。
正确做法：应编制《用电组织设计》。
（2）不妥之处：施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。
正确做法：施工现场所有用电设备必须有各自专用的开关箱。
（3）不妥之处：安排一名有经验的机械工进行用电管理。
正确做法：安排一名经专业安全技能培训、考试合格、持证上岗的有经验电工进行用电管理。
3.（1）正确。
理由：因为吊顶工程在饰面板安装前，必须先对吊顶内的所有隐蔽工程验收，方可饰面板安装。
（2）吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
①吊顶内管道、设备的安装及水管试压，风管的严密性检验；
②木龙骨防火、防腐处理。
③预埋件或拉结筋。
④吊杆安装。
⑤龙骨安装。
⑥填充材料的设置。

第6题：

【背景资料】
　　某公司承建某大学城项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建大学城项目，总建筑面积2160 m2，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。
　　考虑到工程较小，某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。
　　展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件。甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。
　　考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱，施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。
　　施工过程中，发生如下事件：
　　事件一：开工后，监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。
　　事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。［2012年6月真题］
　　问题：
　　1．大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法？说明理由。
　　2．该工程采用固定总价合同模式是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件。除背景资料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？
　　3．指出校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法。
　　4．事件二中监理工程师的做法是否正确？并说明理由。木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收？


答案：
解析：

1．（1）该大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司合法。
　　（2）理由：施工单项合同超过200万元，必须进行公开招标。但根据《工程建设项目施工招标投标办法》第十二条的规定，在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的，并且其他人承担将影响施工或者功能配套的要求时，可以不进行施工招标。本项目面积为2160 m2＜3000 m2，属于小型工程，虽然合同总价超过200万元，但符合可以不进行施工招标的条件。
　　2．（1）该工程采用固定总价合同妥当。
　　理由：该项目图纸齐全，结构简单，造价较低，工期较短，且为在建工程附属工程，施工单位熟悉周边环境和现场施工条件，风险较小。
　　（2）固定总价合同适用于规模小、能够较准确计算、技术难度小、工期短（一般在一年之内）、风险不大的工程项目。
　　（3）施工承包合同按照承包合同的计价方式可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。其中，单价合同又分为固定单价合同和可调单价合同，总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同两种。
　　即除背景资料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有：可调总价合同、固定单价合同、可调单价合同、成本加酬金合同等。
　　3．校史展览馆工程临时用电的不妥之处及正确做法具体如下：
　　（1）不妥之处：仅编制《安全用电和电气防火措施》。
　　正确做法：施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制《用电组织设计》（或临时用电专项施工方案）。
　　（2）不妥之处：不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱，施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。
　　正确做法：施工用电配电系统应设置总配电箱（配电柜）、分配电箱、开关箱，并按照“总—分—开”顺序作分级设置，形成“三级配电”模式。施工现场所有用电设备必须有各自专用的开关箱。
　　（3）不妥之处：项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。
　　正确做法：项目经理应安排有执业资格（持电工证）的电工进行用电管理。
　　4．（1）事件二中监理工程师的做法正确。
　　理由：吊顶石膏面板安装前应请监理工程师进行隐蔽验收并签字。
　　（2）木龙骨石膏板吊顶工程应对以下项目进行隐蔽验收：①吊顶内管道、设备的安装及水管试压，风管的避光试验；②木龙骨防火、防腐处理；③预埋件或拉结筋；④吊杆安装；⑤龙骨安装；⑥填充材料的设置。

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