多选题下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。A房地产开发企业开发的准备出售的房屋B房地产开发企业拥有的已出租建筑物C企业持有昀准备建造房屋的土地使用权D企业持有并准备增值后转让的土地使用权

题目
多选题
下列各项中,不属于投资性房地产的有(  )。
A

房地产开发企业开发的准备出售的房屋

B

房地产开发企业拥有的已出租建筑物

C

企业持有昀准备建造房屋的土地使用权

D

企业持有并准备增值后转让的土地使用权

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第1题:

下列各项中,属于投资性房地产的是( )。

A.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

B.房地产开发企业拥有的已出租建筑物

C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D.企业持有并准备增值后转让的建筑物


正确答案:B
解析:本题考核投资性房地产的范围。选项A属于企业的存货;选项C属于无形资产;选项D企业持有并准备增值后转让的建筑物不符合投资性房地产的定义。若选项D将“建筑物”改为 “土地使用权”,则属于投资性房地产。

第2题:

根据《企业会计准则一投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是()

A、已出租的建筑物;

B、持有并准备增值后转让的土地使用权;

C、已出租的土地使用权;

D、持有并准备增值后转让的房屋建筑物。


参考答案:D

第3题:

下列各项中,不属于投资性房地产的有?

A.房地产企业拥有的闲置土地使用权B.房地产开发企业拥有的存货C.持有并准备增值后转让的空置建筑物D.持有并准备增值后转让的土地使用权 


ABC

  【解析】投资性房地产核算的范围:已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

 

第4题:

下列各项中,不属于投资性房地产的项目有( )。

A:已出租的土地使用权
B:持有并准备增值后转让的土地使用权
C:已出租的建筑物
D:自用房地产
E:房地产开发企业作为存货的房地产

答案:D,E
解析:
投资性房地产是指为赚取租金或资金增值,或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

第5题:

下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。

A. 房地产企业开发的准备出售的房屋

B. 房地产企业开发的已出租的房屋

C. 企业持有的准备建造厂房的土地使用权

D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物


正确答案:ACD
[解析]:房地产企业开发的准备出售的房屋,属于企业的存货;企业持有的准备建造厂房的土地使用权属于无形资产;企业以经营租赁方式租入的建筑物,产权不属于企业,不属于企业的资产,更不能确认为投资性房地产。
[该题针对“投资性房地产的内容”知识点进行考核]

第6题:

下列各项中,属于投资性房地产的是()

A、房地产企业开发的准备出售的房屋;

B、房地产企业开发的准备出租的房屋;

C、企业持有的准备较早房屋的土地使用权;

D、企业以经营租赁方式租入的建筑物。


参考答案:B

第7题:

下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.房地产企业开发的准备出售的房屋

C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权

D.企业以经营租赁方式租入的建筑物

E.企业已出租的房屋


正确答案:BCD
投资性房地产的范围已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

第8题:

下列各项中,属于投资性房地产的项目有( )。

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.自用房地产

E.房地产开发企业作为存货的房地产


正确答案:ABC

第9题:

根据《企业会计准则——投资性房地产》的规定,下列项目不属于投资性房地产的是()。

A.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

B.已出租的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权


正确答案:A
【答案】A
【解析】持有并准备增值后转让的房屋建筑物并不属于投资性房地产。

第10题:

下列各项中,不属于投资性房地产的项目有( )。
A.已出租的土地使用权 B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物 D.自用房地产
E.房地产开发企业作为存货的房地产


答案:D,E
解析:
投资性房地产是指为赚取租金或资金增值,或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

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