下列关于个人住房贷款的还款方式的说法中,错误的是(  )。

题目
单选题
下列关于个人住房贷款的还款方式的说法中,错误的是(  )。
A

借款人采用何种还款方式,应根据贷款品种、贷款期限等条件,由银行决定

B

个人住房贷款的还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用

C

还款方式变更需要根据银行的有关规定执行

D

还款方式应在借款合同中予以明确

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第1题:

下列关于个人住房贷款还款方式的表述中,错误的是( )。

A.个人住房贷款有多种还款方式可供选择

B.一笔借款合同只能选择一种还款方式

C.贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式

D.一笔借款合同可以选择两种或两种以上的还款方式组合


正确答案:D
解析:借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。

第2题:

下列关于个人住房贷款还款方式的说法,正确的是( )。

A.个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款

B.等额本息还款法和等额本金还款法是最为常用的还款法

C.等额本息还款法和等额累进还款法是最为常用的还款法

D.借款人可以根据需要选择还款方法,且一笔借款合同可以选择多种还款方法

E.贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式


正确答案:ABE
解析:等额本息还款法和等额本金还款法是最为常用的还款法,C选项错误。借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,D选项错误。

第3题:

个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。银行可以要求借款人按其规定的还款方式还款。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:借款人可以根据需要选择还款方法,而不是按银行要求的还款方式还款。

第4题:

下列关于个人住房贷款利率和还款方式的说法中,错误的是( )。


A.个人住房贷款的计息、结息方式,由借贷双方协商确定

B.个人住房贷款还款方式以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用

C.借款人可以根据需要选择还款方式,一笔借款合同可以选择多种还款方式

D.贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式

答案:C
解析:
借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。

第5题:

下列关于个人住房贷款的利率和还款方式表述错误的是( )。

A.贷款合同签订后,未经贷款银行同意不得更改还款方式

B.借款人可以根据需要选择还款方式,一笔借款合同可以选择各种还款方式

C.个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定

D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开,下限管理


正确答案:B
借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择一种还款方法,贷款合同签订后,未经贷款银行同意,不得更改还款方式。故选B。

第6题:

下列关于个人贷款的说法正确的是( )。

A.个人贷款与公司贷款是以主体特征为标准进行划分的

B.个人住房贷款可以帮助银行分散风险

C.个人贷款利率高于公司贷款

D.可以与银行协商还款方式

E.个人住房贷款是最早开办的个人贷款


正确答案:ABDE
解析:不同类型的个人贷款利率也不同,因此个人贷款利率不一定比公司贷款利率高。

第7题:

个人住房贷款的还款方式只能采用分期还款方式。 ( )


正确答案:×
个人住房贷款的还款方式有分期还款方式和到期一次还本付息两类。

第8题:

个人住房贷款的还款方式只能采用分期还款方式。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:个人住房贷款的还款方式有分期还款方式和到期—次还本付息两类。

第9题:

下列关于个人住房贷款的说法,错误的有(  )。

A.贷款还款期限越长越好
B.等额本金还款法优于等额本息还款法
C.相对于递减速度非常缓慢的贷款余额,银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D.公积金个人住房贷款以营利为目的,实行“低进高出”的利率政策
E.个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

答案:A,B,D
解析:
A项,借款期限越长,每月还款就越少,但总还款额必然上升;B项,等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法,分别适合不同情况的借款人,没有绝对的利弊之分;D项,公积金个人住房贷款不以营利为目的,实行“低进低出”的利率政策,带有较强的政策性,贷款额度受到限制,是一种政策性个人住房贷款。

第10题:

下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的说法中,错误的是( )。


A.如果借款人是新客户,可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿

B.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生

C.在审核个人住房贷款申请时,可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿

D.如果借款人是老客户,可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态,了解其还款意愿

答案:C
解析:
验证借款人的工资收入主要用于甄别借款人的还款能力。

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