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在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（　）。

题目
多选题
在商用房贷款的贷前调查环节，贷前调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（　）。
A

借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

B

合同签署日期是否明确

C

所购或所租商用房价格是否明确、合理

D

商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人

E

商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致

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第1题：

贷前调查完成后，贷前调查人应撰写（ ），提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。 A．贷前调查意见 B．贷前调查报告 C．贷前调查分析 D．贷前调查方案


正确答案：B
贷前调查完成后，贷前调查人应撰写贷前调查报告，提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。

第2题：

在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验( )。

A．借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致

B．合同签署日期是否明确

C．所购或所租商用房价格是否合理

D．商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人

E．商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致


正确答案：ABCDE
解析：贷前调查人应调查借款申请人购买或租赁商用房行为的真实性；查验借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；查验合同签署日期是否明确；所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；商用房合同中的买方或租入方是否与借款申请人姓名一致等。本题的最佳答案是ABCDE选项。

第3题：

贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途和贷款担保等情况时，应重点调查( )内容。

A．材料一致性

B．借款人身份、资信和经济状况的调查

C．借款人未来发展情况的调查

D．担保情况的调查

E．贷款用途及相关合同、协议的调查


正确答案：ABDE
解析：ABDE四项均为贷前调查人在调查时应重点检查的内容；C项不属于贷前调查人调查的范围。

第4题：

贷前调查完成后，贷前调查人应撰写()，提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。

A:贷前调查意见
B:贷前调查报告
C:贷前调查分析
D:贷前调查方案

答案：B
解析：
贷前调查完成后，贷前调查人应撰写贷前调查报告，提出是否同意贷款的明确意见，送贷款审核人员进行贷款审核。

第5题：

在商用房贷款的贷前调查环节，贷款调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（　　）。

A..借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B.合同签署日期是否明确
C.所购或所租商用房面积是否明确
D.商用房合同中的签字人是否为有权签字人或其授权代理人
E.商用房合同中的买方或租人方是否与借款申请人姓名一致

答案：A,B,C,D,E
解析：
在商用房贷款的贷前调查中，贷前调查人应查验的内容包括：①借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；②查验合同签署日期是否明确；③所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；④核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；⑤商用房合同中的买方或租入方是否与借款申请人姓名一致。

第6题：

在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括（ ）。 A．借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致 B．合同签署日期是否明确 C．商用房合同中的买方或租入方是否与贷款人姓名一致 D．商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人


正确答案：C
在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容包括：借款人购买或租赁商用房行为的真实性；借款人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；合同签署日期是否明确；所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其代理人，所盖公章是否真实有效；商用房合同中的买方或租入方是否与借款人姓名一致。注意仔细区分借款人与贷款人。

第7题：

办理商用房贷款时，对申请人进行贷前调查的内容包括（ ）。

A．商用房开发商的资信情况

B．贷款申请材料的一致性

C．借款人的经济状况

D．贷款用途及相关合同、协议

E．担保情况


正确答案：BCDE
本题考查商用房贷款贷前调查的内容。贷前调查主要调查的是借款人(而非开发商)的资信情况。

第8题：

商用房贷款贷前调查的内容不包括( )。

A．材料一致性

B．借款人身份、资信和经济状况的调查

C．贷款用途及相关合同、协议的调查

D．借款人所经营企业的经营状况的调查


正确答案：D
解析：商用房贷款贷的贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：A．材料—致性；B．借款人身份、资信和经济状况的调查；C．贷款用途及相关合同、协议的调查；D．担保情况的调查。

第9题：

商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有（ ）。

A.材料一致性
B.借款人身份和资信的调查
C.借款人经济状况的调查
D.贷款用途及相关合同、协议的调查
E.担保情况的调查

答案：A,B,C,D,E
解析：
选项A、B、C、D、E即是贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保情况时．应重点调查的内容。

第10题：

商用房贷款贷前调查内容包括( )。


A.材料一致性

B.借款人身份

C.借款人经济状况的调查

D.贷款用途及相关合同、协议的调查

E.担保情况的调查

答案：A,B,C,D,E
解析：
A、B、C、D、E五项均为商用房贷款贷前调查内容。

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