下列关于个人商用房贷款期限的说法中,正确的有(  )。

题目
多选题
下列关于个人商用房贷款期限的说法中,正确的有(  )。
A

贷款展期期限不得超过一年

B

借款人申请期限调整的应提交申请书

C

贷款期限最短为1年(含),最长不超过10年

D

贷款展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

E

借款人可于贷款到期时向银行申请展期

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第1题:

商业银行发放商用房地产抵押贷款时,下列说法正确的有( )。

A.贷款价值比率通常不超过50%
B.贷款期限最长不超过10年
C.贷款期限最长不超过20年
D.贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
E.仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

答案:B,D,E
解析:
本题考查的是房地产抵押贷款。国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时,贷款价值比率通常不超过60%,贷款期限最长不超过10年,贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款,而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。所以选项A、C不正确。

第2题:

下列关于个人贷款期限的说法中,正确的是( )。

A.贷款期限是指从具体贷款产品发放到约定的最后还款或清偿期限
B.经借款人同意,个人贷款即可以展期
C.1年以内(含)的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限
D.1年以上的个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限

答案:A
解析:
经贷款人同意,个人贷款即可以展期。1年以内(含)的个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限。1年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

第3题:

下面关于个人经营类贷款说法中,正确的为( )。

A.按照用途,个人经营贷款分为商用房贷款和流动资金贷款

B.个人经营贷款期限较长

C.以“商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不超过55%。

D.有担保流动资金贷款对象要求借款人超过18周岁,不超过60周岁


正确答案:C
解析:按照用途,个人经营贷款分为专项贷款和流动资金贷款,所以A选项说法错误;贷款期限一般较短,通常为3~5年,所以B选项说法错误。有担保流动资金贷款对象要求借款人年满18周岁,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁,所以D选项说法错误。

第4题:

关于商用房地产抵押贷款,下列说法不正确的是()。

  • A、贷款价值比率(抵借比)通常不超过50%
  • B、贷款期限最长不超过10年
  • C、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
  • D、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

正确答案:A

第5题:

以下贷款品种贷款期限最长的是()

  • A、个人商用车贷款
  • B、房抵贷
  • C、个人黄金质押贷款
  • D、个人自用车贷款

正确答案:B

第6题:

下列关于个人商用房贷款要素的表述中,正确的是( )。

A.个人商用房贷款期限最长不超过10年
B.个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍
C.所购房产为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的50%
D.所购商用房为写字楼的,贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%

答案:A
解析:
个人商用贷款期限最短为1年(含),最长不超过10年。

第7题:

可以循环使用的个贷品种有()。

  • A、个人汽车贷款
  • B、房抵贷—消费
  • C、个人商用房贷款
  • D、个人质押贷款

正确答案:B

第8题:

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


本题答案:A

第9题:

商业银行发放商用房地产抵押贷款时,下列说法正确的有()。

  • A、贷款价值比率通常不超过50%
  • B、贷款期限最长不超过10年
  • C、贷款期限最长不超过20年
  • D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
  • E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

正确答案:B,D,E

第10题:

下列关于个人汽车贷款的贷款期限,说法正确的是()。

  • A、个人自用车贷款期限最长不超过5年,贷款到期收回,不得展期
  • B、个人自用车贷款期限最长不超过5年,贷款到期可以展期
  • C、个人商用车贷款期限最长不超过3年,贷款到期收回,不得展期
  • D、个人商用车贷款期限最长不超过3年,贷款到期可以展期

正确答案:A,C

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