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个人住房贷款支付管理环节的主要风险点不包括（  ）。

题目
单选题
个人住房贷款支付管理环节的主要风险点不包括（  ）。
A

贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

B

未按规定将贷款发放至相应账户

C

在借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去

D

未详细记录资金流向和归集保存相关凭证

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第1题：

个人住房贷款的( )关系到信贷资产能否安全收回，是个人住房贷款工作的重要环节之一。

A．贷后与档案管理

B．支付管理

C．审批管理

D．调查管理


正确答案：A
A【解析】个人住房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止期间对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、本息回收、贷款的风险分类与不良贷款管理以及贷款档案管理等工作。它关系到信贷资产能否安全收回，是个人住房贷款工作的重要环节之一。

第2题：

个人住房贷款审批环节主要操作风险点不包括（ ）。

A.审批人员对应审查的内容审查不严
B.未按独立公正原则审批
C.贷款未经审批即发放贷款
D.未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放

答案：C
解析：
个人住房贷款审批环节主要操作风险点包括：未按独立公正原则审批；不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。

第3题：

在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括( )。

A．未签订合同或签订无效合同

B．合同文本中出现不规范行为

C．未对合同签署人及签字进行核实

D．未按贷款合同规定发放贷款


正确答案：D
解析：合同签订环节主要有以下风险点：①未签订合同或是签订无效合同；②合同文本中的不规范行为；③未对合同签署人及签字(签章)进行核实。

第4题：

个人住房贷款的（　）关系到信贷资产能否安全收回，是个人住房贷款工作的重要环节之一。

  • A、贷后与档案管理
  • B、支付管理
  • C、审批管理
  • D、调查管理

正确答案:A

第5题：

个人住房贷款操作风险的主要内容不包括()。

A:贷款流程中的风险
B:法律和政策风险
C:贷款受理中的风险
D:贷款发放的风险

答案：D
解析：
个人住房贷款操作风险的主要内容包括贷款流程中的风险、法律和政策风险。贷款受理中的风险属于贷款流程中的风险。

第6题：

个人住房贷款的风险，主要表现为（　）。

A.政策风险
B.操作风险
C.信用风险
D.市场风险
E.管理风险和法律风险

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产抵押贷款。个人住房贷款的风险主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。

第7题：

个人住房贷款操作风险的主要内容不包括（　　）。

A.贷款流程中的风险
B.法律和政策风险
C.贷款受理中的风险
D.市场风险

答案：D
解析：
个人住房贷款操作风险的主要内容包括贷款流程中的风险、法律和政策风险。贷款受理中的风险属于贷款流程中的风险。

第8题：

在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点不包括（ ）。

A．个人信贷信息录入是否准确，贷款发放程序是否合规

B．贷款担保手续是否齐备、有效

C．会计凭证填制不合要求

D．未对合同签署人及签字(签章)进行核实


正确答案：D
本题考查个人住房贷款发放环节的主要风险点。选项D属于个人住房贷款合同签订环节的风险。

第9题：

个人住房贷款审批环节主要业务风险点不包括()

A:不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放.
B:贷款担保手续是否齐备
C:审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
D:未按独立公正原则审批

答案：B
解析：
贷款审批关节主要业务风险控制点为：(1)未按独立公正原则审批；(2)不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；(3)审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。B项属于贷款发放环节的风险。

第10题：

个人消费贷款的特点，个人住房贷款的特点，住房按揭贷款的种类，住房按揭贷款风险管理的主要内容？


正确答案: 个人消费贷款的特点：利率水平较高，对利率变化的敏感性低，经济周期影响大，一般用于高档消费，敏感程度强，贷款期限一般为中长期，以分期付款偿还方式为主，消费贷款的发展受它所置身的文化传统影响较大。个人住房贷款的特点是：指借款人借入的用于购买、建造、大修理各类型住房的贷款。用于个人住房消费，是最主要的消费贷款品种，贷款数额大，期限长；以住房的产权作抵押，附带其它保障措施；
往往通过证券化在二级市场转售，在我国的政策性较强。个人住房按揭的种类，以借款人用贷款资金所购资产作为贷款的抵押，个人购房按揭贷款，个人住房转按揭贷款，个人住房加按揭贷款，个人住房减按揭贷款，个人建房贷款，个人住房接力贷款。住房按揭贷款风险管理的主要内容：抵押加担保，控制按揭贷款的成数，购买双重保险，财产和人身综合险，银行对贷款资金的使用进行监控，保证专款专用。借款人还款能力的控制，月收入的三分之一是贷款按揭的一条警戒线。

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