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属于个人商用房贷款合作机构风险表现的有（  ）。

题目
多选题
属于个人商用房贷款合作机构风险表现的有（  ）。
A

中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件

B

评估机构出具的抵押商用房的评估价格大幅高于同一区域同类型商用房市场成交价格

C

未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，将贷款支付给房地产开发商

D

开发项目“五证”齐全、真实、合法、有效

E

合作项目的开发商尚未取得房地产开发的主体资格

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第1题：

个人汽车贷款合作机构的管理内容有( )。

A．汽车经销商的欺诈风险

B．合作机构的信用风险

C．汽车经销商的效益风险

D．合作机构的担保风险

E．合作机构的欺诈风险


正确答案：AD
AD【解析】个人汽车贷款合作机构的管理内容包括：(1)汽车经销商的欺诈风险；(2)合作机构的担保风险。

第2题：

以下属于影响商业银行个人贷款风险管理的合作机构风险因素的有（　　）。

A.合作机构信用状况
B.合作机构的偿债能力
C.合作机构的管理水平
D.合作机构的业界声誉
E.合作机构的项目规模

答案：A,B,C,D
解析：
合作机构的信用状况，偿债能力、管理水平、业界声誉等因素对商业银行个人贷款风险管理有着重要影响。

第3题：

对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括（ ）。 A．加强对开发商及合作项目的审查 B．加强对估值机构等合作机构的准人管理 C．选择尽可能多的合作机构以分散风险 D．业务合作中不过分依赖合作机构


正确答案：C
合作机构并不是越多越好，为防范合作机构带来的风险，应该选择讲信用、重诚信的合作机构。

第4题：

个人住房贷款合作机构的风险防控措施包括（　　）。

A.严把贷款准人关
B.完善个人住房贷款风险保证金制度
C.选择讲信用、重诚信的合作机构
D.业务合作中不过分依赖合作机构
E.严格执行准入退出制度

答案：A,B,C,D,E
解析：
略。

第5题：

与商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。（　　）


答案：对
解析：
此题暂无解析

第6题：

下列选项中，不属于个人商用房贷款合作机构风险的防控措施的是( )。


A.加强对开发商及合作项目审查

B.业务合作中不过分依赖合作机构

C.加强对合作机构的信用检查和监督

D.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理

答案：C
解析：
商用房贷款合作机构的防控措施：(1)加强对开发商及合作项目审查。(2)加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准人管理。(3)业务合作中不过分依赖合作机构。

第7题：

个人商用房贷款开展中，与外部合作机构合作时，主要面临的风险有( )。


A.开发商带来的项目风险

B.估值机构带来的欺诈风险

C.地产经纪带来的欺诈风险

D.担保机构的担保风险

E.借款人还款能力的风险

答案：A,B,C
解析：
商用房贷款主要面临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。

第8题：

下列不属于商用房贷款合作机构风险防控措施是( )。

A．业务合作中不过分依赖合作机构

B．加强审查开发商及合作项目

C．严格专业担保机构的准入制度

D．加强对地产经纪、估值机构和律师事务所等合作机构的准人管理


正确答案：C
解析：C项属于有担保流动资金贷款的合作机构管理。

第9题：

商用房贷款主要面临的合作机构风险是担保机构的担保风险。（　　）


答案：错
解析：
商用房贷款主要面临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险：有担保流动资金贷款则更多的是面临担保机构的担保风险。

第10题：

与商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是（　　）。

A.企业
B.律师事务所
C.保险公司
D.担保机构

答案：D
解析：
与商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取如下防范措施：①严格专业担保机构的准入；②严格执行回访制度。

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