下列关于商业用房购房贷款的说法中,正确的有()。

题目
多选题
下列关于商业用房购房贷款的说法中,正确的有()。
A

商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%

B

贷款期限不得超过10年

C

贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

D

利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋

E

对以商住两用房名义申请贷款的,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行

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第1题:

下列关于商用房贷款的说法中,错误的是( )。


A.不具有独立产权的商业用房,存在处置风险

B.有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象

C.单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象

D.对商业前景不明的期房,原则上不得接受抵押

答案:C
解析:
C项,商用房的租金收入存在较多不确定因素,稳定性较差,如单纯以租金收入作为还款来源,风险较高。

第2题:

下列关于商业用房购房贷款的说法中,正确的有()。

A:商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B:贷款期限不得超过10年
C:贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D:利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E:对以“商住两用房”名义申请贷款的,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行

答案:B,C,D,E
解析:
商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%。故A项错误。

第3题:

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,下列关于商业用房购房贷款的说法,错误的是( )。

A.首付款比例不得低于35%

B.贷款期限不得超过10年

C.贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

D.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋


正确答案:A
解析:商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过 10年,所以A选项说法错误。

第4题:

申请个人商业用房贷款,下列说法正确的是()

  • A、借款人必须有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
  • B、有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件
  • C、借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押
  • D、所购房屋产权明晰,可进入房地产市场流通

正确答案:A,B,C,D

第5题:

商业用房抵押贷款要求所购房屋()

  • A、必须是已具有竣工验收证书的现房
  • B、可以是处于在建工程的商业用房
  • C、可以是其他用途的房屋

正确答案:A

第6题:

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,下列关于商业用房购房贷款的说法,错误的是( )。

A.首付款比例不得低于35%
B.贷款期限不得超过10年
C.贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1. 1倍
D.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋


答案:A
解析:
商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,商住两用房首付款比例须在45%及其以上,所以A项说法错误。故本题选A。

第7题:

购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%;购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。


正确答案:错误

第8题:

商业用房购房贷款期限不得超过15年。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第9题:

《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(359)要求商业用房购房贷款首付款比例,期限,贷款利率分别为()

  • A、商业用房购房贷款首付款比例不得低于45%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
  • B、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
  • C、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率
  • D、商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过30年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍

正确答案:B

第10题:

个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的60%。()


正确答案:错误

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