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在公积金个人住房贷款中，商业银行不承担贷款风险。（）

题目
判断题
在公积金个人住房贷款中，商业银行不承担贷款风险。（）
A

对

B

错

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第1题：

相对于商业银行自营性个人住房贷款，公积金个人住房贷款的特点是( )。

A．资金来源于银行

B．贷款利率更高

C．由商业银行承担贷款风险

D．属于一种委托性住房贷款


正确答案：D
解析：公积金住房贷款是政策性贷款，也称委托性住房贷款，其利率较低，且资金来源于个人及所在单位缴纳的住房公积金，因此并没有让商业银行承担较大贷款风险。其他三个选项是商业银行自营性个人住房贷款的特点。

第2题：

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，下列说法错误的是（　　）。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款，商业银行也承担一定信用风险

答案：D
解析：
D项，公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

第3题：

试述公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。


正确答案：
(1)承担风险的主体不同
公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，从风险承担的角度讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。
(2)资金来源不同
公积金个人住房化贷款的资金来自公积金管理部门归集的住房公积金，而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。
(3)贷款对象不同
公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人，而商业银行自营性个人住房贷款是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。
(4)贷款利率不同
公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。
(5)审批主体不同
公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。

第4题：

公积金个人住房贷款的申请由公积金管理中心或银行审批，自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。（　　）


答案：错
解析：
公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而不能由银行负责审批。

第5题：

下面对公积金住房贷款的描述，正确的有（　　）。

A、是一种商业性个人住房贷款
B、是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金 缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款
C、其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担
D、也称委托性住房公积金贷款
E、实行低进低出的利率政策

答案：B,C,D,E
解析：

第6题：

下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是（ ）。

A．公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

B．公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

C．公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

D．公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高


正确答案：D
本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

第7题：

从风险承担的角度上讲，公积金个人住房贷款风险由商业银行本身承担。（　　）


答案：错
解析：
公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。

第8题：

下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的是( )。

A．公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款

B．承办银行承担贷款风险

C．公积金个人住房贷款的利率比自营I生个人住房贷款利率高

D．贷款的对象可以是自然人，也可以是法人


正确答案：A
解析：公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，由公积金管理中心委托商业银行发放贷款，但承担贷款风险的仍是公积金管理中心，其贷款对象只能是自然人，且利率比较低。

第9题：

公积金贷款的贷款风险由()承担。

A:贷款人
B:公积金管理中心
C:商业银行
D:政府

答案：B
解析：
住房公积金贷款的贷款人是公积金管理中心，贷款风险由公积金管理中心承担，贷款方式属于委托贷款，由住房公积金管理中心委托指定银行办理发放手续，并签订委托合同。

第10题：

下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法中，正确的是( )。

A.前者的申请对象范围更广
B.前者贷款利率较高
C.后者是一种委托性个人住房贷款
D.后者的信贷风险由商业银行自身承担

答案：D
解析：
自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。

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