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银行往往与房地产开发商（以下称合作方）进行合作，以拓展一手住房贷款业务。为规范合作管理，银行应建立有关合作方信息，具体包

题目
多选题
银行往往与房地产开发商（以下称合作方）进行合作，以拓展一手住房贷款业务。为规范合作管理，银行应建立有关合作方信息，具体包括（  ）。
A

购房人资质控管

B

合作项目程度控管

C

合作方基本信息

D

合作方额度控管

E

合作项目信息

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第1题：

以下关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的是( )。

A 一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

B 二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

C 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系

D 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素

E 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保


正确答案：ABDE
房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

第2题：

下列关于个人贷款合作机构营销的说法中，错误的是( )。


A.对于一手个人住房贷款而言，其营销方式是银行与房地产开发商合作的方式

B.在挑选经销商作为合作单位时，银行应对其法人资格、注册资本、经营状况、管理水平等进行调查分析

C.商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户

D.对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保

答案：D
解析：
D项，对于一手个人住房贷款，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。

第3题：

下列关于个人贷款合作单位营销的说法，不正确的是( )。

A．对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式

B．对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保

C．对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

D．商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议由经销商向银行提供客户信息或推荐客户


正确答案：B
解析：对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

第4题：

对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是()。

A:房地产经纪公司
B:保险经纪公司
C:公积金管理中心
D:房地产开发商

答案：D
解析：
对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。即房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购买者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋未做好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

第5题：

下列关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有（　　）。

A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.商业银行与担保公司之间是代理人与被代理人的关系
D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E.在一手房贷款中，房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性保证责任

答案：A,B,D,E
解析：
房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

第6题：

办理个人贷款业务，银行的外部合作机构不包括（　　）

A.民间审计合作方
B.担保类合作方
C.公信类合作方
D.中介服务类合作方

答案：A
解析：
办理个人贷款业务，银行的外部合作机构包括三类：担保类合作方、公信类合作方、中介服务类合作方。

第7题：

下列关于银行贷款合作单位的说法中，正确的有( )。


A.只有经银行内部审核批准合格的经销商，方可与其建立合作关系

B.对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

C.对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是开发商

D.银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格审查

E.银行在与经销商开展的消费方面的合作的过程中，应保持与合作伙伴的密切联系，一旦有信贷需求，银行人员提供上门服务

答案：A,D,E
解析：
银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，银行经内部审核批准后，方可与其建立合作关系。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商，对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。银行在与经销商开展的消费方面的合作的过程中，通常的做法是：(1)银行与合作伙伴保持密切联系，一旦有信贷需求，银行人员即提供上门服务。(2)银行与合作伙伴进行网络连接，经销商的工作人员可将客户的信息直接输入电脑，银行人员在线进行客户初评，还可对客户提供在线服务。

第8题：

目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。

A．房地产开发商

B．房屋中介

C．房屋评估机构

D．保险公司


正确答案：A
解析：在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

第9题：

个人贷款业务，按照在与银行合作时履行的职责不同对外部合作机构进行分类，不包括（）。

A:担保类合作方
B:中介服务类合作方
C:公信类合作方
D:审批类合作方

答案：D
解析：
外部合作机构是指为银行个人贷款业务提供担保、中介服务、专业咨询或其他合作关系的业务第三方。按照合作机构在与银行授信合作中所履行的职责不同和对授信资产可能造成的影响程度可分为以下三类：(1)担保类合作方；(2)公信类合作方；(3)中介服务类合作方。

第10题：

按照合作机构在与银行授信合作中履行的职责不同和对授信资产可能造成的影响程度划分，外部合作机构不包括()。

A:公信类合作方
B:中介服务类合作方
C:技术支持类合作方
D:担保类合作方

答案：C
解析：
外部合作机构是指为银行个人贷款业务提供担保、中介服务、专业咨询或其他合作关系的业务第三方。按照合作机构在与银行授信合作中履行的职责不同和对授信资产可能造成的影响程度可分为以下三类：①担保类合作方；②公信类合作方；③中介服务类合作方。

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