银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括(  )。

题目
单选题
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括(  )。
A

项目自有资金到位情况

B

开发商行业排名

C

项目开发和销售

D

开发商资信及经营状况

参考答案和解析
正确答案: B
解析:
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第1题:

银行在与开发商签订协议之前,要审查( )。

A.开发商的资信及经营状况

B.项目开发和销售的合作性

C.项目自有资金的到位情况

D.房屋销售前景

E.开发商的开发资质


正确答案:ABCD
解析:银行在与开发商签订协议之前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

第2题:

银行在与房地产开发商合作前可以不对其( )进行调查。

A.资信及经营状况审查

B.项目负责人资质调查

C.项目开发和销售的合作性调查

D.项目资金到位情况


正确答案:B
解析:银行在与开发商签订协议之前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

第3题:

个人住房贷款贷前调查中,属于项目审查的有( )。

A.企业法人营业执照

B.开发商债权债务

C.“国有土地使用权证”和“商品房销售许可证”审查

D.开发商从事房地产建筑和销售的资格认定


正确答案:C
解析:A选项企业法人营业执照和B选项开发商债权债务审查属于开发商资信调查;C选项国有土地使用权证和商品房销售许可证审查属于项目审查;D选项开发商从事房地产建筑和销售的资格认定属于项目实地考察。

第4题:

对开发商和项目以及合作机构检查的要点包括(  )。

A.开发商的经营状况及账务状况
B.项目销售情况及资金回笼情况
C.开发商履行商品房销售贷款合作协议的情况
D.合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等
E.履行担保责任的情况

答案:A,B,C,D,E
解析:
除了选项中列举的检查要点之外,还包括项目资金到位及使用情况、项目工程形象进度、产权证办理的情况以及其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。

第5题:

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( )。

A.开发商的资信及经营状况
B.项目开发和销售的合作性
C.房地产经纪公司的销售能力
D.项目自有资金的到位情况

答案:C
解析:
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对开发商的资信及经营状况、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

第6题:

在进行个人住房贷款的贷前调查时,对开发商及楼盘项目的审查不包括( )。

A.对开发商竞争对手资信的审查

B.对开发商资信的审查

C.对项目本身的审查

D.对项目的实地考察


正确答案:A
解析:对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察,所以B、C、D选项不符合题意,A选项符合题意。

第7题:

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( )。

A.项目自有资金到位情况

B.开发商行业排名

C.项目开发和销售

D.开发商资信及经营状况


正确答案:B
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查、开发商的资信及经营状况审查以及对房屋销售前景的了解等。故选B。

第8题:

银行在与开发商签订协议之前,对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括( )。

A.开发商资信状况

B.项目自有资金的到位情况

C.房屋销售前景

D.项目开发和销售的合作性

E.开发商经营状况。


正确答案:ABCDE
解析:银行在与开发商签订协议之前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对开发商的资信及经营状况审查、项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。

第9题:

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括(  )。

A.项目自有资金的到位情况
B.开发商行业排名
C.项目开发和销售的合作性
D.开发商资信及经营状况

答案:B
解析:
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行审查,内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等,但并不包括开发商行业排名。

第10题:

在受理购房人的个人住房贷款前,银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。(  )


答案:错
解析:
银行可以与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》,以明确双方合作事宜、职责等,也可以不签订协议,以其他方式确定合作意向。

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